Prix immobilier à Sauternes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauternes (33210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 676 €/m²
Habitants
788
Où se sont faites les ventes à Sauternes
Par type de bien
Dernières ventes à Sauternes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Bernille | 25 novembre 2025 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 22 Route de Carasse | 12 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Route de Carasse | 31 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Nautet Ouest | 30 septembre 2025 |
| 88 200 € | 588 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue Principale | 26 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 33 Rue Principale | 10 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 165 m² · 9 p. | Le Bourg Nord | 6 juin 2025 |
| 189 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Route de Bernille | 10 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Bourg Nord | 17 septembre 2024 |
| 276 500 € | 1 202 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 1 Nautet Sud | 22 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Local commercial · 88 m² | 9 Chemin de Pasquette | 9 juillet 2024 |
| 47 267 € | 2 149 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | Le Bourg Nord | 27 mai 2024 |
| 340 240 € | 1 978 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 225 Labouray | 26 janvier 2024 |
| 190 000 € | 798 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 33 Rue Principale | 12 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 20 Rue Principale | 28 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5001 Gros | 24 juillet 2023 |
| 188 400 € | 1 532 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 9 Cavalier Est | 27 juin 2023 |
| 370 740 € | 1 732 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Labouray | 6 février 2023 |
| 352 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 102 Le Parent | 30 janvier 2023 |
| 488 025 € | 813 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 6 Le Pajot Nord | 28 septembre 2022 |
| 338 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Le Mespley | 23 septembre 2022 |
| 275 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Cap Lanne | 13 septembre 2022 |
| 323 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 3 Route de Filhot | 29 août 2022 |
| 245 530 € | 1 729 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 229 Bos de Dessus | 25 juillet 2022 |
| 288 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5001 Boucaut Est | 18 juillet 2022 |
| 500 000 € | 2 793 €/m² | Local commercial · 179 m² | Le Bourg Nord | 4 mars 2022 |
| 333 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 296 m² · 2 p. | 49 Labouray | 11 février 2022 |
| 166 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 217 Parropis | 28 janvier 2022 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Route du Chateau D'eau | 27 janvier 2022 |
| 600 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Cap Lanne | 17 décembre 2021 |
| 283 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Pajot Nord | 15 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Boucaut Est | 10 décembre 2021 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Boucaut Est | 7 décembre 2021 |
| 340 310 € | 2 431 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Parent | 1 octobre 2021 |
| 222 300 € | 862 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 213 Le Parent | 27 septembre 2021 |
| 335 350 € | 1 677 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 102 Le Parent | 23 août 2021 |
| 378 400 € | 1 892 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 195 Gros | 28 juillet 2021 |
| 268 100 € | 1 676 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Cavalier Est | 5 juillet 2021 |
| 221 600 € | 1 847 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Magne | 30 juin 2021 |
| 110 000 € | 519 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 57 Cap Lanne | 29 juin 2021 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 141 Nautet Nord | 8 juin 2021 |
| 487 250 € | 1 624 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Nautet Nord | 31 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A la Nere | 28 mai 2021 |
| 110 000 € | 797 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Boucaut Est | 25 mai 2021 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 2 Le Bourg Sud | 18 mai 2021 |
| 240 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 29 Le Bourg Nord | 27 avril 2021 |
| 239 870 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Labouray | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
10,79 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauternes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauternes →
Rue par rue à Sauternes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauternes ?
Le prix médian au m² à Sauternes s’établit à 1 290 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 243 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sauternes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sauternes a baissé de 27,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sauternes ?
Le prix médian pour une maison à Sauternes est de 185 000 €, soit 1 290 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Sauternes.