Prix immobilier à Noaillan
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noaillan (33730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 300 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
241 000 €
Sur tout l’historique
1 328 €/m²
Habitants
1 717
Où se sont faites les ventes à Noaillan
Par type de bien
Dernières ventes à Noaillan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 300 € | 1 924 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Chemin de Bareyre | 15 décembre 2025 |
| 238 200 € | 916 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Aux Tuileries | 5 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5524 Bedens | 2 décembre 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Castigues | 21 novembre 2025 |
| 207 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Targos | 6 novembre 2025 |
| 115 000 € | 496 €/m² | Maison · 232 m² · 2 p. | Coudelle | 24 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 34 La Saubotte Ouest | 25 septembre 2025 |
| 138 000 € | 627 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 290 Mouniq | 18 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Route de Castigues | 5 septembre 2025 |
| 360 000 € | 531 €/m² | Maison · 678 m² · 3 p. | 20 Chemin de Mouniq | 20 août 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Quartier du Chay | 14 août 2025 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Lotissement des Pres de la Saubotte | 5 août 2025 |
| 227 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 La Saubotte Ouest | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 51 Route de Peyrebernede | 31 juillet 2025 |
| 241 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Les Sauvignons | 24 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Le Jay | 15 juillet 2025 |
| 121 105 € | 766 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 9001 Les Terreforts | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Castigues | 7 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de Lasserre | 2 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 4 Chemin de Bareyre | 27 juin 2025 |
| 246 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | Moutic | 26 juin 2025 |
| 797 735 € | 2 849 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Antonion | 28 mai 2025 |
| 223 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Ruelle de L'arriou | 26 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Rue du Couhet | 14 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Champs de Castigues | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 980 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 9 Place General de Gaulle | 29 avril 2025 |
| 224 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue des Terreforts | 16 avril 2025 |
| 247 050 € | 1 404 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Saubotte Ouest | 1 avril 2025 |
| 258 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 33 Route de la Saubotte | 5 mars 2025 |
| 201 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Peyrebernede | 30 janvier 2025 |
| 88 000 € | 607 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Chicoy Jeannot | 17 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Impasse Jugie | 15 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 21 Peyrebernede | 19 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5511 Aux Tuileries | 10 décembre 2024 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Antonion | 9 décembre 2024 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 263 L Anglais Est | 19 novembre 2024 |
| 138 020 € | 1 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Targos | 7 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Peyrebernede | 1 octobre 2024 |
| 220 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 68 Barrail de Bouey | 23 septembre 2024 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Priquey | 30 août 2024 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Ruelle de L'arriou | 26 août 2024 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 63 Route du Reche | 2 août 2024 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Haou | 12 juin 2024 |
| 174 129 € | 2 232 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Maraing | 10 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Place General Leclerc | 21 mai 2024 |
| 272 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 7 Ruelle du Maraing | 25 mars 2024 |
| 408 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | Bedens | 29 février 2024 |
| 179 000 € | 716 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9 Jeantille | 29 janvier 2024 |
| 160 000 € | 107 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 37 Route de la Saubotte | 13 décembre 2023 |
| 185 000 € | 804 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 8 Chemin de Bareyre | 26 octobre 2023 |
| 65 000 € | 260 €/m² | Local commercial · 250 m² | Chicoy Jeannot | 5 octobre 2023 |
| 160 000 € | 400 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | Bedens | 29 septembre 2023 |
| 241 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue du Couhet | 14 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Biton | 29 août 2023 |
| 227 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 10 Champs de Castigues | 21 août 2023 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 13 Les Terreforts | 7 août 2023 |
| 180 500 € | 525 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 161 La Saubotte-Est | 1 août 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 421 Prat | 21 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Ruelle du Calumet | 5 juin 2023 |
| 113 000 € | 856 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | l’Anglais Est | 17 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 8,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noaillan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noaillan →
Rue par rue à Noaillan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noaillan ?
Le prix médian au m² à Noaillan s’établit à 1 404 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 241 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noaillan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noaillan a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noaillan ?
Le prix médian pour une maison à Noaillan est de 221 300 €, soit 1 404 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 241 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Noaillan.