Prix immobilier à Eysines
sur les 12 derniers mois publiés · 356 ventes · 1 851 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eysines (33320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
158 500 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
3 581 €/m²
Habitants
24 825
Où se sont faites les ventes à Eysines
Par type de bien
Dernières ventes à Eysines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 13 Rue des Fleurs | 31 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 39 Rue de la Marne | 30 décembre 2025 |
| 139 000 € | 5 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 187 Avenue de l’Hippodrome | 29 décembre 2025 |
| 365 500 € | 3 293 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 20 Allée Andre Malraux | 23 décembre 2025 |
| 486 700 € | 1 511 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 39 Rue du Moulineau | 23 décembre 2025 |
| 143 500 € | 3 337 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Chemin du Moulin de Plassan | 23 décembre 2025 |
| 159 070 € | 3 181 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 66 Rue des Graves | 23 décembre 2025 |
| 365 000 € | 4 451 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 83 Rue de Langlet | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 16 Rue Hector Danet | 22 décembre 2025 |
| 485 000 € | 5 215 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Allée des Alisiers | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue Gabriel Faure | 19 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Rue des Glycines | 18 décembre 2025 |
| 159 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 16 Rue du Dees | 18 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Avenue Jean Mermoz | 18 décembre 2025 |
| 365 830 € | 2 439 €/m² | Local commercial · 150 m² | 14 Rue du College Technique | 18 décembre 2025 |
| 176 000 € | 3 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 15 Allée du Moulin a Vent | 17 décembre 2025 |
| 155 267 € | 935 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 56 Rue du Moulin a Vent | 17 décembre 2025 |
| 135 500 € | 3 080 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 298 Avenue du Medoc | 16 décembre 2025 |
| 145 500 € | 3 549 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 129 Avenue de Magudas | 16 décembre 2025 |
| 250 793 € | 2 916 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue Rene Cassin | 16 décembre 2025 |
| 159 800 € | 3 716 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 35 Rue Lucie Aubrac | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 64 Rue des Graves | 15 décembre 2025 |
| 159 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Moebius | 15 décembre 2025 |
| 390 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Rue Toulouse Lautrec | 15 décembre 2025 |
| 263 800 € | 1 912 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 6 Chemin du Moulin de Plassan | 14 décembre 2025 |
| 143 127 € | 2 309 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Allée de Vincennes | 12 décembre 2025 |
| 447 650 € | 3 175 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 157 Avenue de l’Hippodrome | 12 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 7 Rue Seguin | 11 décembre 2025 |
| 241 150 € | 3 396 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 154 Avenue de Saint Medard | 10 décembre 2025 |
| 450 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 266 Avenue du Taillan Medoc | 9 décembre 2025 |
| 435 600 € | 3 300 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 14 Rue de Cantelaude | 8 décembre 2025 |
| 244 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue Rene Lavergne | 8 décembre 2025 |
| 149 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Impasse du Docteur Daureillan | 8 décembre 2025 |
| 223 300 € | 3 489 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Allée Andre Breton | 5 décembre 2025 |
| 357 630 € | 3 974 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue des Vignobles | 4 décembre 2025 |
| 1 900 000 € | 834 €/m² | Local commercial · 2278 m² | 14 Rue Pierre Gauthier | 4 décembre 2025 |
| 415 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 11 Allée de Cantinolle | 4 décembre 2025 |
| 625 008 € | 5 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 22 Avenue Louis Guilloux | 3 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 31 Rue du Bleu | 28 novembre 2025 |
| 353 400 € | 4 908 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 38 Rue du Huit Mai 1945 | 28 novembre 2025 |
| 605 500 € | 4 234 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 29 Rue Emmanuel Paranteau | 27 novembre 2025 |
| 279 114 € | 3 208 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 85 Avenue de l’Hippodrome | 27 novembre 2025 |
| 414 700 € | 3 840 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Allée Louis Aragon | 26 novembre 2025 |
| 460 000 € | 2 323 €/m² | Local commercial · 198 m² | 144 Avenue du Medoc | 25 novembre 2025 |
| 351 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 9 Rue de Cantelaude | 25 novembre 2025 |
| 193 000 € | 2 608 €/m² | Local commercial · 74 m² | 117 Avenue de Saint Medard | 24 novembre 2025 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 194 Avenue du Medoc | 24 novembre 2025 |
| 132 700 € | 3 791 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 298 Avenue du Medoc | 24 novembre 2025 |
| 196 800 € | 3 514 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 8 Avenue de Picot | 21 novembre 2025 |
| 297 500 € | 3 673 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 27 Rue Pierre Lalumiere | 20 novembre 2025 |
| 405 000 € | 3 616 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue Cesar Franck | 19 novembre 2025 |
| 144 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 298 Avenue du Medoc | 19 novembre 2025 |
| 137 218 € | 3 191 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 24 Rue de la Gare | 18 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Rue de la Gare | 17 novembre 2025 |
| 323 863 € | 3 207 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 8 Rue Ausone | 17 novembre 2025 |
| 281 100 € | 3 748 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 181 Avenue de l’Hippodrome | 17 novembre 2025 |
| 141 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 11 Chemin du Moulin de Plassan | 12 novembre 2025 |
| 308 000 € | 3 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 74 Impasse du Commerce | 12 novembre 2025 |
| 353 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 21 Rue d’Aquitaine | 12 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 12 Allée Leo Lagrange | 4 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,28 €/m²
de 12,2 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 14,3 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
13,14 €/m²
de 11 à 15,7 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,1 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Eysines reposent sur 2 440 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eysines →
Rue par rue à Eysines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 534 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 570 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 812 €/m²
- 3 273 €/m²
- 3 274 €/m²
- 3 611 €/m²
- 3 646 €/m²
- 3 540 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 488 €/m²
- 3 578 €/m²
- 3 818 €/m²
- 3 955 €/m²
- 3 636 €/m²
- 3 390 €/m²
- 3 457 €/m²
- 3 745 €/m²
- 3 587 €/m²
- 2 781 €/m²
- 4 203 €/m²
- 3 765 €/m²
- 3 687 €/m²
- 3 512 €/m²
- 3 310 €/m²
- 2 900 €/m²
- 3 494 €/m²
- 3 583 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eysines ?
Le prix médian au m² à Eysines s’établit à 3 333 €/m², calculé sur 356 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 500 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eysines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eysines a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eysines ?
Le prix médian pour une maison à Eysines est de 315 000 €, soit 3 438 €/m², sur 179 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 392 500 €.
Combien coûte un appartement à Eysines ?
Le prix médian pour un appartement à Eysines est de 159 125 €, soit 3 353 €/m², sur 159 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 330 € et 196 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 851 ventes sont disponibles au total pour Eysines.