Prix immobilier à Saint-Ignan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ignan (31800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 330 €
Premier quartile
227 000 €
Dernier quartile
319 300 €
Sur tout l’historique
687 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Saint-Ignan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 330 € | 1 129 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Laplagne | 22 juillet 2025 |
| 319 300 € | 687 €/m² | Maison · 465 m² · 4 p. | 236 Rue des Champs | 17 janvier 2025 |
| 227 000 € | 367 €/m² | Maison · 618 m² · 6 p. | 252 Rue des Goutilles | 9 janvier 2025 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2128 Rue de la Noue | 27 septembre 2024 |
| 195 000 € | 546 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | La Noue | 24 septembre 2024 |
| 116 000 € | 892 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | La Coume | 18 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Terme de Debat | 6 décembre 2022 |
| 225 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | 802 Rue de la Peyrouse | 28 février 2022 |
| 180 000 € | 581 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 6 La Noue | 3 mars 2021 |
| 120 000 € | 517 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1398 Route Boulogne | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ignan →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ignan ?
Le prix médian au m² à Saint-Ignan s’établit à 687 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 000 € et 319 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Ignan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ignan est de 248 330 €, soit 687 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 000 € et 319 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ignan.