Prix immobilier à Le Cuing
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Cuing (31210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
162 300 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
482
Où se sont faites les ventes à Le Cuing
Par type de bien
Dernières ventes à Le Cuing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Coumo | 23 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 76 Rue Principale | 20 août 2025 |
| 37 000 € | 389 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Village | 27 juin 2025 |
| 162 300 € | 654 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 34 Quartier du Bediaou | 13 février 2025 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 44 Rue Principale | 26 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 15 avril 2024 |
| 190 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 266 m² | 162 Le Bediaou | 2 avril 2024 |
| 52 250 € | 871 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Route de Saint-Gaudens | 18 mars 2024 |
| 41 000 € | 513 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Boys | 16 octobre 2023 |
| 38 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5 Rue de l’Eglise | 20 septembre 2023 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Arrious | 10 février 2023 |
| 176 000 € | 946 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 52 Route des Vignes | 7 octobre 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Route de Saint-Gaudens | 28 septembre 2022 |
| 300 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Cote de la Mole | 3 août 2022 |
| 269 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 8 Chem du Tou | 8 juillet 2022 |
| 252 000 € | 894 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 15 Rue du Chateau d’Eau | 23 juin 2022 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Rue Principale | 5 avril 2022 |
| 130 000 € | 730 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 6 Chem du Tou | 25 mars 2022 |
| 41 500 € | 1 596 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 25 Quartier du Bediaou | 17 février 2022 |
| 132 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Las Gouteres | 23 octobre 2021 |
| 137 800 € | 1 498 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Coustous | 21 octobre 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Enclos de Cauhape | 6 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 40 Le Chateau | 15 juillet 2021 |
| 321 000 € | 525 €/m² | Maison · 612 m² · 6 p. | Le Garrabousta | 2 juillet 2021 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 18 Quartier des Blasious | 2 juin 2021 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Chem de la Plagne | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Cuing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Cuing →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cuing ?
Le prix médian au m² à Le Cuing s’établit à 654 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 162 300 € au total.
Combien coûte une maison à Le Cuing ?
Le prix médian pour une maison à Le Cuing est de 160 000 €, soit 654 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 162 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Le Cuing.