Prix immobilier à Lalouret-Laffiteau
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lalouret-Laffiteau (31800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
185 550 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
884 €/m²
Habitants
134
Où se sont faites les ventes à Lalouret-Laffiteau
Par type de bien
Dernières ventes à Lalouret-Laffiteau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 289 Route de Cardeilhac | 13 juin 2025 |
| 225 000 € | 738 €/m² | Maison · 305 m² · 3 p. | 541 Rue du Cap de la Vielle | 17 avril 2025 |
| 185 550 € | 884 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 347 Rue de Ourdes et Bille | 20 février 2025 |
| 258 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 21 Rue de la Carriere | 17 janvier 2025 |
| 341 530 € | 2 732 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bois | 16 juillet 2024 |
| 167 784 € | 1 281 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 7 Vignes | 1 février 2024 |
| 281 000 € | 669 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 8 Vignes | 16 janvier 2023 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 20 Le Pre Bediaou | 12 octobre 2022 |
| 246 027 € | 939 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Le Pre Bediaou | 24 janvier 2022 |
| 170 000 € | 511 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | 49 Chemin de Lodes | 24 décembre 2021 |
| 120 000 € | 345 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 37 Ourdes et Bille | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lalouret-Laffiteau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lalouret-Laffiteau →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lalouret-Laffiteau ?
Le prix médian au m² à Lalouret-Laffiteau s’établit à 884 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 550 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lalouret-Laffiteau ?
Le prix médian pour une maison à Lalouret-Laffiteau est de 190 000 €, soit 884 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 550 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lalouret-Laffiteau.