Prix immobilier à Saint-Étienne-le-Laus
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-le-Laus (05130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 841 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-le-Laus
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-le-Laus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 289 Chemin de Chenevieres | 22 octobre 2025 |
| 287 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Le Grand Champ | 10 avril 2025 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 57 Rue Benoite Rencurel | 27 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 64 Rue de la Durance | 12 mars 2024 |
| 265 800 € | 3 020 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Le Moulin | 12 janvier 2024 |
| 258 200 € | 3 188 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 84 Allée du Piolit | 15 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 109 Montée de la Chapelle des Fours | 14 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Le Grand Champ | 21 avril 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 46 Rue du Vieux Chaillol | 9 février 2023 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue du Serre de l’Aigle | 5 septembre 2022 |
| 319 400 € | 3 194 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 209 Rue de la Durance | 24 août 2022 |
| 209 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 57 Rue Benoite Rencurel | 1 avril 2022 |
| 237 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 84 Allée du Piolit | 20 octobre 2021 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 85 Allée du Piolit | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Moulin | 25 mai 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 388 Grande Rue Grande Rue | 17 mai 2021 |
| 350 000 € | 14 583 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Notre Dame du Laus | 31 mars 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Moulin | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,96 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-le-Laus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-le-Laus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 374,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-le-Laus ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-le-Laus s’établit à 2 841 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-le-Laus ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-le-Laus est de 237 000 €, soit 2 841 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-le-Laus.