Prix immobilier à Valserres
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valserres (05130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 490 €
Premier quartile
170 500 €
Dernier quartile
288 000 €
Sur tout l’historique
2 123 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à Valserres
Par type de bien
Dernières ventes à Valserres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 353 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 6 Route de L' Archidiacre | 31 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 53 Rue Grand'rue | 26 septembre 2025 |
| 170 500 € | 2 131 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 34 Rue Grand'rue | 12 septembre 2025 |
| 288 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 38 Rue Grand'rue | 5 juin 2025 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Place Baltazar | 22 avril 2025 |
| 192 490 € | 2 026 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 27 Rue Grand'rue | 17 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 49 Rue Grand'rue | 5 février 2025 |
| 277 600 € | 2 619 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Grande Hauche | 20 décembre 2024 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Le Village | 29 avril 2024 |
| 215 000 € | 1 503 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Four | 12 décembre 2023 |
| 197 500 € | 4 389 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Place du 11 Novembre | 14 novembre 2023 |
| 74 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Le Village | 16 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 28 Rue Grand'rue | 13 septembre 2023 |
| 278 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 53 Rue Grand'rue | 26 juillet 2023 |
| 170 850 € | 2 190 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de Fontainebleau | 25 juillet 2023 |
| 147 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue du Vieux Four | 14 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue Grand'rue | 1 mars 2023 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 2 Rue de L' Avance | 30 janvier 2023 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de Fontainebleau | 30 décembre 2022 |
| 89 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 11 Rue de la Placette | 7 novembre 2022 |
| 129 500 € | 2 123 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 1 Impasse du Chateau | 25 août 2022 |
| 252 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Jardins | 2 juillet 2022 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 2 Rue de Fontainebleau | 28 février 2022 |
| 243 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Chemin des Hugues | 20 décembre 2021 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5145 Pre Neuf | 9 décembre 2021 |
| 167 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 27 Rue Grand'rue | 24 août 2021 |
| 84 310 € | 2 279 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | Le Village | 30 juillet 2021 |
| 166 400 € | 1 164 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Four | 9 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Four | 12 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | Pre Neuf | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valserres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valserres →
Rue par rue à Valserres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valserres ?
Le prix médian au m² à Valserres s’établit à 2 131 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 500 € et 288 000 € au total.
Combien coûte une maison à Valserres ?
Le prix médian pour une maison à Valserres est de 192 490 €, soit 2 131 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 500 € et 288 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Valserres.