Prix immobilier à Rochebrune
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochebrune (05190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
105 370 €
Dernier quartile
220 800 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Rochebrune
Par type de bien
Dernières ventes à Rochebrune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5023 Les Vergers | 13 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 1247 Chemin de Beaufort | 18 novembre 2024 |
| 120 600 € | 1 723 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1247 Chemin de Beaufort | 18 novembre 2024 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Beaufort | 10 juillet 2024 |
| 41 900 € | 1 397 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 71 Rue du Milieu | 21 mai 2024 |
| 299 100 € | 1 662 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1929 Route des Lacs | 13 mai 2024 |
| 134 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Greollier | 19 février 2024 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Beaufort | 22 décembre 2023 |
| 289 667 € | 1 655 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 1927 Route des Lacs | 31 octobre 2023 |
| 171 230 € | 2 063 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 25 Passage du Pigeonnier | 22 septembre 2023 |
| 105 370 € | 1 270 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 25 Passage du Pigeonnier | 31 août 2023 |
| 171 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Greollier | 20 décembre 2022 |
| 220 800 € | 1 840 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 89 Chemin de la Grave | 21 septembre 2022 |
| 347 600 € | 2 897 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Vergers | 29 juin 2022 |
| 53 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5097 Le Village | 21 février 2022 |
| 175 000 € | 902 €/m² | Appartement · 194 m² · 5 p. | 5072 Sous Viere | 3 février 2022 |
| 107 665 € | 1 056 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 5037 Le Village | 31 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5077 Le Village | 30 septembre 2021 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5067 L Ile Troisieme Lot | 15 septembre 2021 |
| 106 300 € | 1 208 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5032 Le Village | 31 août 2021 |
| 276 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5075 Les Vergers | 2 août 2021 |
| 291 590 € | 1 444 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5031 Le Village | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochebrune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochebrune →
Rue par rue à Rochebrune
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochebrune ?
Le prix médian au m² à Rochebrune s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 370 € et 220 800 € au total.
Combien coûte une maison à Rochebrune ?
Le prix médian pour une maison à Rochebrune est de 150 000 €, soit 1 655 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 276 000 €.
Combien coûte un appartement à Rochebrune ?
Le prix médian pour un appartement à Rochebrune est de 120 600 €, soit 1 500 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Rochebrune.