Prix immobilier à Lettret
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lettret (05130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
336 500 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Lettret
Par type de bien
Dernières ventes à Lettret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 7 Place de la Fontaine | 23 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Clots | 30 juin 2023 |
| 395 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 225 Chemin des Clots | 7 juin 2023 |
| 181 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 20 décembre 2022 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Vincent | 6 octobre 2022 |
| 350 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 100 Chemin des Clots | 16 décembre 2021 |
| 310 000 € | 957 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 15 Chemin des Clots | 20 octobre 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5006 Rue de la Cascade | 6 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5125 Les Clots | 19 avril 2021 |
| 283 500 € | 716 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | 5098 Les Clots | 26 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | 5017 Rue de l’Eglise | 26 février 2021 |
| 336 500 € | 4 206 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Clots | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lettret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lettret →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lettret ?
Le prix médian au m² à Lettret s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 336 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lettret ?
Le prix médian pour une maison à Lettret est de 310 000 €, soit 2 278 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Lettret ?
Le prix médian pour un appartement à Lettret est de 120 000 €, soit 1 455 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Lettret.