Prix immobilier à Nades
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nades (03450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
81 375 €
Dernier quartile
148 500 €
Sur tout l’historique
539 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Nades
Par type de bien
Dernières ventes à Nades
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 151 000 € | 539 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Tranquillite | 8 novembre 2024 |
| 148 500 € | 952 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 30 Rue des Mines D'or | 16 octobre 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Route de la Gourdonne | 28 juin 2024 |
| 192 000 € | 519 €/m² | Maison · 370 m² · 3 p. | Les Bassets | 1 février 2024 |
| 91 500 € | 233 €/m² | Maison · 393 m² · 6 p. | Les Barriaux | 4 décembre 2023 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 41 Route de Combemorel | 24 octobre 2023 |
| 416 680 € | 1 157 €/m² | Maison · 360 m² · 13 p. | Les Pelles | 22 juin 2023 |
| 42 000 € | 447 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 15 Route du Parc | 21 juin 2023 |
| 106 855 € | 1 943 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5099 Les Grands Champs | 9 mai 2023 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Chemin de L'etang | 17 avril 2023 |
| 143 850 € | 1 713 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 83 Rue Charles Auguste Morny | 19 mai 2022 |
| 128 000 € | 552 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Lachamp | 9 avril 2022 |
| 20 000 € | 155 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 8 Rue de Madame de Lafayette | 19 février 2022 |
| 89 190 € | 485 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 Rue de L'eglise | 16 août 2021 |
| 210 000 € | 536 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 86 Rue Charles Auguste Morny | 2 août 2021 |
| 81 375 € | 247 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 6 Chemin du Pigoury | 19 avril 2021 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Pelles | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nades : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nades →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nades ?
Le prix médian au m² à Nades s’établit à 539 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 375 € et 148 500 € au total.
Combien coûte une maison à Nades ?
Le prix médian pour une maison à Nades est de 100 000 €, soit 539 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 375 € et 148 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Nades.