Prix immobilier à Durmignat
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durmignat (63700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Durmignat
Par type de bien
Dernières ventes à Durmignat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5129 Le Bourg | 26 décembre 2025 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Fournieres | 29 octobre 2025 |
| 47 500 € | 365 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5064 Pranoix | 24 octobre 2025 |
| 192 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Fourches | 16 octobre 2025 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5081 Le Bourg | 29 juillet 2025 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Majodet | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Pre Vallier | 11 juillet 2025 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 5133 Le Mas | 4 avril 2025 |
| 20 000 € | 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5010 Les Buissons | 31 janvier 2025 |
| 42 800 € | 839 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5056 Pranoix | 13 novembre 2024 |
| 52 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5044 Pranoix | 24 novembre 2023 |
| 130 000 € | 977 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Mas | 2 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5102 Vignolles | 20 décembre 2022 |
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Route de Sauteloup | 20 décembre 2022 |
| 45 573 € | 680 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Grand Cour | 5 décembre 2022 |
| 189 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 5149 Les Boudards | 14 octobre 2022 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5008 Le Point du Jour | 15 septembre 2022 |
| 115 000 € | 395 €/m² | Maison · 291 m² · 3 p. | 5201 La Bourse | 26 novembre 2021 |
| 64 000 € | 941 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 octobre 2021 |
| 113 245 € | 976 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Les Persieres | 23 août 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5027 Le Proche | 16 juin 2021 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5037 Cote Charboule | 9 avril 2021 |
| 48 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Mas | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durmignat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durmignat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durmignat ?
Le prix médian au m² à Durmignat s’établit à 722 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Durmignat ?
Le prix médian pour une maison à Durmignat est de 65 000 €, soit 722 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Durmignat.