Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-des-Prés (24160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 400 €
Premier quartile
44 350 €
Dernier quartile
143 840 €
Sur tout l’historique
932 €/m²
Habitants
503
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 840 € | 2 877 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Planitreix | 10 septembre 2025 |
| 90 400 € | 1 205 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Chateau de Plamont | 23 avril 2025 |
| 44 350 € | 682 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Chataigneraie | 17 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 107 La Courtade | 17 janvier 2025 |
| 225 750 € | 1 336 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 169 Chemin du Pre Fleuri | 28 novembre 2024 |
| 52 679 € | 908 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1136 Chemin des Quatre Vents | 15 novembre 2024 |
| 96 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Planitreix | 9 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Autrevialle | 7 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Chatenet | 18 septembre 2024 |
| 125 000 € | 654 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 17 Rue Courte | 13 septembre 2024 |
| 89 498 € | 1 790 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 206 La Morenchie | 4 septembre 2024 |
| 74 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 56 Chemin de Bracou | 31 juillet 2024 |
| 38 320 € | 511 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Planitreix | 30 juillet 2024 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 74 Rue de la Soie | 11 juillet 2024 |
| 88 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 161 Chemin des Treilles | 27 juin 2024 |
| 185 100 € | 791 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Le Pey | 26 juin 2024 |
| 38 020 € | 745 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 183 Chemin Gaulois | 14 mars 2024 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Plamont | 7 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Planitreix | 11 octobre 2023 |
| 220 530 € | 3 393 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Lage | 28 mars 2023 |
| 197 500 € | 932 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | La Boudre | 16 février 2023 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 16 Le Bourg | 3 février 2023 |
| 177 200 € | 836 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Les Places | 13 janvier 2023 |
| 82 000 € | 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 117 Lichante | 10 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Les Brugeaux | 16 novembre 2022 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 270 Chemin des Chevreuils | 26 octobre 2022 |
| 76 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 104 Rue des Arches | 14 octobre 2022 |
| 60 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 372 m² | Le Debat | 26 août 2022 |
| 159 100 € | 737 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Debat | 26 août 2022 |
| 203 390 € | 2 235 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Maison Rouge Sud | 23 août 2022 |
| 29 145 € | 442 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 80 Les Condamines | 15 juillet 2022 |
| 330 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Plamont Haut | 17 juin 2022 |
| 250 000 € | 493 €/m² | Maison · 507 m² · 5 p. | 1046 Route des Tilleuls | 9 juin 2022 |
| 116 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 422 Chemin des Chevreuils | 1 juin 2022 |
| 29 600 € | 455 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Vigne Basse Nord | 13 mai 2022 |
| 96 865 € | 1 937 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1723 Route des Bergeres | 28 avril 2022 |
| 62 540 € | 845 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 30 Chemin des Cypres | 15 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Coulaurenie | 16 mars 2022 |
| 221 350 € | 1 466 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 78 Rue des Fleurs | 8 mars 2022 |
| 111 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 74 Rue de la Soie | 2 mars 2022 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 489 Route des Carrieres | 15 février 2022 |
| 110 000 € | 327 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | La Coulaurenie | 10 janvier 2022 |
| 220 000 € | 887 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 44 La Serve | 9 décembre 2021 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Morenchie | 1 octobre 2021 |
| 90 000 € | 411 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 125 Autrevialle | 6 août 2021 |
| 389 564 € | 950 €/m² | Maison · 410 m² · 8 p. | 205 La Morenchie | 13 juillet 2021 |
| 470 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 5001 Les Renards | 18 juin 2021 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 39 Le Bourg | 19 mai 2021 |
| 158 400 € | 587 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 9998 Lage | 27 avril 2021 |
| 126 350 € | 337 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | Les Ramades | 22 avril 2021 |
| 25 000 € | 255 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Lage | 15 avril 2021 |
| 55 000 € | 509 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 132 Le Debat | 14 avril 2021 |
| 71 364 € | 915 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Verdenie | 2 mars 2021 |
| 118 000 € | 432 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | Le Debat | 26 février 2021 |
| 250 000 € | 461 €/m² | Maison · 542 m² · 7 p. | Mirambeau | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-des-Prés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-des-Prés →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 136,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-des-Prés s’établit à 1 205 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 350 € et 143 840 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-des-Prés ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-des-Prés est de 90 400 €, soit 1 205 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 350 € et 143 840 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-des-Prés.
Autour de Saint-Germain-des-Prés
- Saint-Pantaly-d'Excideuil947 €/m²
- Saint-Martial-d'Albarède851 €/m²
- Saint-Jory-las-Bloux990 €/m²
- Clermont-d'Excideuil972 €/m²
- Excideuil883 €/m²
- Corgnac-sur-l'Isle675 €/m²
- Coulaures1 048 €/m²
- Saint-Sulpice-d'Excideuil1 156 €/m²
- Saint-Médard-d'Excideuil1 184 €/m²
- Saint-Raphaël922 €/m²
- Nanthiat951 €/m²
- Dussac1 056 €/m²