Prix immobilier à Saint-Sulpice-d'Excideuil
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
377
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-d'Excideuil
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-d'Excideuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 29 Le Bourg | 7 novembre 2025 |
| 101 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Croix du Montet | 6 novembre 2025 |
| 45 000 € | 352 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 septembre 2025 |
| 965 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 453 m² · 9 p. | Le Bourg | 15 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Le Bourg | 21 août 2025 |
| 92 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Valettes Ouest | 19 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Baroutie Nord | 6 mai 2025 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 182 Le Chapial Nord | 27 février 2025 |
| 360 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Boueysseix Sud | 23 janvier 2025 |
| 600 162 € | 2 291 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Les Valettes Est | 5 novembre 2024 |
| 289 300 € | 1 702 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Pic Nord Est | 27 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 150 Le Maine | 31 mai 2024 |
| 720 080 € | 1 263 €/m² | Maison · 570 m² · 6 p. | Le Maine | 30 avril 2024 |
| 190 350 € | 1 013 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | 87 Les Valettes Ouest | 12 avril 2024 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Premilhac | 12 mars 2024 |
| 409 790 € | 3 177 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 77 Premilhac | 18 décembre 2023 |
| 107 726 € | 1 197 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 52 Le Bourg | 26 septembre 2023 |
| 31 000 € | 225 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 septembre 2023 |
| 219 050 € | 1 685 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Pic Nord Est | 26 juin 2023 |
| 106 600 € | 1 692 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Maury | 28 mars 2023 |
| 91 000 € | 765 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 174 Maury | 24 février 2023 |
| 71 125 € | 857 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Boueysseix Sud | 30 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 102 Le Pic Sud Ouest | 2 novembre 2022 |
| 325 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 9000 Le Pic Nord Est | 21 octobre 2022 |
| 176 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 126 Puyfranc | 13 octobre 2022 |
| 178 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 70 Premilhac | 9 septembre 2022 |
| 449 070 € | 2 566 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 9000 Le Maine | 29 juillet 2022 |
| 75 055 € | 1 137 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Le Bourg | 28 juillet 2022 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juillet 2022 |
| 275 950 € | 1 320 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | Boueysseix Sud | 22 juillet 2022 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Basse Baroutie | 12 mai 2022 |
| 830 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 458 m² · 9 p. | La Riviere | 21 avril 2022 |
| 33 878 € | 403 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Chatignolles | 25 février 2022 |
| 210 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | La Veyssiere Ouest | 23 février 2022 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | La Riviere | 29 octobre 2021 |
| 45 000 € | 441 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Puyfranc | 7 octobre 2021 |
| 90 000 € | 536 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 25 Le Bourg | 29 septembre 2021 |
| 159 000 € | 674 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | La Gauthier | 15 juillet 2021 |
| 74 500 € | 1 049 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Maine | 17 mai 2021 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 56 Le Bourg | 10 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 204 Boueysseix Sud | 29 avril 2021 |
| 100 000 € | 114 €/m² | Maison · 876 m² · 5 p. | 151 Le Maine | 22 mars 2021 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 107 Le Pic Sud Est | 18 février 2021 |
| 37 000 € | 597 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-d'Excideuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-d'Excideuil →
Rue par rue à Saint-Sulpice-d'Excideuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 94,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-d'Excideuil ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-d'Excideuil s’établit à 1 156 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-d'Excideuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-d'Excideuil a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-d'Excideuil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-d'Excideuil est de 92 500 €, soit 1 156 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-d'Excideuil.