Prix immobilier à Saint-Raphaël

922 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Raphaël (24160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

115 000 €

Premier quartile

33 200 €

Dernier quartile

213 000 €

Sur tout l’historique

1 117 €/m²

Habitants

Répartition des prix sur 23 ventes à Saint-Raphaël

20 k€médiane 115 k€597 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Raphaël

Par type de bien

Maisons115 000 € · 3

Dernières ventes à Saint-Raphaël

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
213 000 €	888 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	266 Route du Lac	17 juillet 2025
115 000 €	1 716 €/m²	Maison · 67 m² · 4 p.	9 Rue des Forges	10 avril 2025
33 200 €	922 €/m²	Maison · 36 m² · 1 p.	255 Route du Colombier	23 janvier 2025
231 132 €	947 €/m²	Maison · 244 m² · 2 p.	62 Route du Lac	27 septembre 2024
596 600 €	1 530 €/m²	Maison · 390 m² · 6 p.	925 Route du Cuvier	15 juillet 2024
70 000 €	1 111 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	22 Rue des Forges	5 juillet 2024
117 250 €	1 117 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	Lagreza	27 juin 2024
30 702 €	768 €/m²	Maison · 40 m² · 3 p.	1109 Route du Cuvier	24 juin 2024
185 000 €	1 186 €/m²	Maison · 156 m² · 3 p.	345 Route du Colombier	23 avril 2024
100 000 €	1 316 €/m²	Maison · 76 m² · 2 p.	Le Bourg	22 avril 2024
70 000 €	583 €/m²	Maison · 120 m² · 6 p.	Le Colombier	17 octobre 2023
33 500 €	2 094 €/m²	Maison · 16 m² · 1 p.	Le Buisson	10 octobre 2023
235 989 €	1 563 €/m²	Maison · 151 m² · 4 p.	53 Le Bourg	9 février 2023
388 000 €	882 €/m²	Maison · 440 m² · 4 p.	Le Grand Lac Sud	2 décembre 2022
30 000 €	1 875 €/m²	Maison · 16 m² · 1 p.	Le Buisson	30 août 2022
207 000 €	863 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	266 Route du Lac	8 juillet 2022
62 000 €	1 240 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	3 Chemin de la Bergere	16 février 2022
77 320 €	840 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	2 Impasse du Bonheur	29 novembre 2021
33 000 €	1 222 €/m²	Maison · 27 m² · 2 p.	4 Chemin de la Bergere	21 octobre 2021
128 000 €	859 €/m²	Maison · 149 m² · 4 p.	Le Bourg	22 septembre 2021
32 500 €	1 477 €/m²	Maison · 22 m²	5 Rue des Forges	20 septembre 2021
100 000 €	1 250 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	8 Rue des Forges	9 juin 2021
20 000 €	417 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	12 Rue des Forges	22 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,93 €/m²

de 7,8 à 12,6 €

Appartement 1-2 pièces

11,72 €/m²

de 9,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,68 €/m²

de 6,2 à 9,5 €

Maison

7,15 €/m²

de 5,5 à 9,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Raphaël : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Raphaël →

Rue par rue à Saint-Raphaël

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue des Forges1 250 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Raphaël, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?

Le prix médian au m² à Saint-Raphaël s’établit à 922 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 200 € et 213 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Raphaël ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Raphaël est de 115 000 €, soit 922 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 200 € et 213 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Raphaël.