Prix immobilier à Champsanglard
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champsanglard (23220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
93 815 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Champsanglard
Par type de bien
Dernières ventes à Champsanglard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 4 Lotissement des Trois Lacs | 18 décembre 2025 |
| 9 000 € | 500 €/m² | Maison · 18 m² | La Bussiere Videau | 4 novembre 2025 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Beauvais | 2 octobre 2025 |
| 93 815 € | 1 144 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Mas | 16 septembre 2025 |
| 75 000 € | 475 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Chatres | 24 juillet 2025 |
| 90 406 € | 1 174 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Bussiere Videau | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 328 m² | 5250 Le Closson | 11 décembre 2024 |
| 85 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 328 m² | 5250 Le Closson | 11 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Tirrelangue | 10 décembre 2024 |
| 20 000 € | 690 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5044 Les Chaizes | 24 octobre 2024 |
| 101 155 € | 550 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Fougeres d’En Bas | 24 juillet 2024 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Le Peux | 12 mars 2024 |
| 175 926 € | 1 543 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 18 Chambon | 3 janvier 2024 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Maison · 24 m² | Beauvais | 27 décembre 2023 |
| 37 420 € | 1 336 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 2 La Terranche | 15 février 2023 |
| 6 000 € | 171 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Les Fougeres d’En Bas | 18 novembre 2022 |
| 67 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Bussiere Videau | 9 août 2022 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Peux | 27 juin 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Les Chaizes | 14 avril 2022 |
| 42 500 € | 567 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Mas | 2 mars 2022 |
| 64 000 € | 344 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Bordas | 17 janvier 2022 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Bordas | 15 octobre 2021 |
| 142 000 € | 893 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 8 Chambon | 22 septembre 2021 |
| 80 000 € | 721 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Bordas | 29 juin 2021 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Peux | 21 juin 2021 |
| 22 500 € | 321 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Le Peux | 23 avril 2021 |
| 159 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Les Chaizes | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,00 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 5,2 à 7,8 €
Maison
6,30 €/m²
de 5 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champsanglard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champsanglard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champsanglard ?
Le prix médian au m² à Champsanglard s’établit à 682 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 93 815 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champsanglard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champsanglard a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champsanglard ?
Le prix médian pour une maison à Champsanglard est de 75 000 €, soit 682 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 93 815 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Champsanglard.