Prix immobilier à Saint-Sulpice-les-Champs
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-les-Champs (23480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
54 150 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
106 500 €
Sur tout l’historique
515 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-les-Champs
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-les-Champs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 488 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 15 500 € | 388 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 23 Route d’Ahun | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 476 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 30 Route de Banize | 27 novembre 2025 |
| 54 000 € | 419 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 5 Eaux | 13 novembre 2025 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5210 Hays | 4 novembre 2025 |
| 116 247 € | 1 710 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Petillat | 9 octobre 2025 |
| 119 565 € | 1 329 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue de la Poste | 10 septembre 2025 |
| 10 000 € | 114 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 6 Allée des Fleurs | 19 août 2025 |
| 54 150 € | 873 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 19 Petillat | 18 août 2025 |
| 106 500 € | 1 401 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Croix de la Feyte | 7 février 2025 |
| 51 000 € | 208 €/m² | Appartement · 245 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 février 2025 |
| 88 000 € | 863 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 21 Morleix | 16 janvier 2025 |
| 67 300 € | 443 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 3 Lotissement la Genetiere | 4 novembre 2024 |
| 15 000 € | 132 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 10 Combret | 23 avril 2024 |
| 25 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 209 m² | 10 Route de Banize | 9 avril 2024 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Mortures | 2 février 2024 |
| 85 300 € | 870 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Chansard | 30 janvier 2024 |
| 120 300 € | 2 313 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | Concizat | 28 novembre 2023 |
| 176 800 € | 2 526 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | La Feyte | 19 avril 2023 |
| 8 000 € | 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Ventenat | 21 février 2023 |
| 42 500 € | 386 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Feyte | 24 juin 2022 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Chansard | 30 mai 2022 |
| 137 000 € | 729 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Route d’Ahun | 16 décembre 2021 |
| 32 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 209 m² | 10 Route de Banize | 13 décembre 2021 |
| 65 971 € | 515 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Ventenat | 18 novembre 2021 |
| 40 000 € | 278 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 21 La Borie | 25 octobre 2021 |
| 130 276 € | 1 515 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Ventenat | 21 octobre 2021 |
| 30 000 € | 303 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Massigoux | 2 octobre 2021 |
| 193 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Dauge | 13 août 2021 |
| 45 000 € | 328 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 4 La Feyte | 12 août 2021 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Feyte | 30 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1 Vergnas | 21 mai 2021 |
| 66 000 € | 281 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | 6 Morleix | 2 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 11 La Vergne | 31 mars 2021 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 14 Route de Banize | 30 mars 2021 |
| 28 000 € | 318 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 mars 2021 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 La Borie | 10 février 2021 |
| 17 000 € | 250 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Ventenat | 14 janvier 2021 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Ventenat | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-les-Champs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-les-Champs →
Rue par rue à Saint-Sulpice-les-Champs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-les-Champs ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-les-Champs s’établit à 488 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 106 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-les-Champs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-les-Champs a augmenté de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-les-Champs ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-les-Champs est de 88 000 €, soit 863 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 116 247 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Sulpice-les-Champs ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Sulpice-les-Champs est de 51 000 €, soit 208 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 78 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-les-Champs.