Prix immobilier à Le Donzeil
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Donzeil (23480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 750 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
55 000 €
Sur tout l’historique
568 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Le Donzeil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Donzeil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 600 € | 996 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Meaumes | 11 septembre 2025 |
| 55 000 € | 276 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | Pretignoux | 22 juillet 2025 |
| 48 750 € | 677 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5225 Le Serezou | 26 juin 2025 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 16 Pleine Faye | 27 janvier 2025 |
| 45 150 € | 740 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Petite Faye | 16 septembre 2024 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 août 2024 |
| 47 000 € | 301 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | La Naute | 26 juillet 2024 |
| 129 000 € | 866 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Les Vergnettes | 27 juin 2024 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Le Boueix | 7 décembre 2023 |
| 50 000 € | 187 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | La Naute | 31 août 2023 |
| 20 800 € | 208 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Les Meaumes | 6 juillet 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Champagne | 13 juin 2023 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 2 Lascaux | 23 mai 2023 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 décembre 2022 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Provenchere | 2 décembre 2022 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Montsebrot | 29 avril 2022 |
| 82 600 € | 888 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Meaumes | 7 avril 2022 |
| 115 400 € | 473 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Les Combes | 17 janvier 2022 |
| 115 000 € | 865 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | Les Meaumes | 9 novembre 2021 |
| 50 000 € | 187 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 19 Rue Principale | 28 octobre 2021 |
| 89 000 € | 586 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Naud | 16 avril 2021 |
| 10 000 € | 132 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Boueix | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,74 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Donzeil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Donzeil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 199,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Donzeil ?
Le prix médian au m² à Le Donzeil s’établit à 560 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 55 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Donzeil ?
Le prix médian pour une maison à Le Donzeil est de 48 750 €, soit 560 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Le Donzeil.