Prix immobilier à Saint-Michel-de-Veisse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Veisse (23480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
57 340 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
717 €/m²
Habitants
165
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Veisse
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Veisse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 340 € | 717 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Roche | 28 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Courcelles | 11 juin 2025 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Courcelles | 3 juin 2025 |
| 245 283 € | 1 251 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | Treichazeix | 13 décembre 2024 |
| 52 860 € | 637 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Lavaud Sagne | 14 décembre 2023 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | Le Besse | 10 janvier 2023 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Chanaud | 6 décembre 2022 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Chasselines | 6 octobre 2022 |
| 54 000 € | 529 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Puy Lambert | 23 août 2022 |
| 154 000 € | 647 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 33 Chasselines | 8 novembre 2021 |
| 118 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Courcelles | 31 juillet 2021 |
| 71 500 € | 737 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5006 Le Bourg | 21 mai 2021 |
| 94 000 € | 862 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Courcelles | 10 avril 2021 |
| 30 000 € | 185 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Les Conches | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,74 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Veisse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Veisse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Veisse ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Veisse s’établit à 917 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 340 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Veisse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Veisse est de 60 000 €, soit 917 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 340 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Veisse.