Prix immobilier à Santenay
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Santenay (21590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 400 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
246 000 €
Sur tout l’historique
1 591 €/m²
Habitants
820
Où se sont faites les ventes à Santenay
Par type de bien
Dernières ventes à Santenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 560 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 21 Rue de la Cree | 15 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cree | 25 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 27 Grande Rue | 2 octobre 2025 |
| 246 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 7 Petite Rue | 2 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 56 Grande Rue | 6 août 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Chauchien | 11 juin 2025 |
| 133 400 € | 1 450 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue de Lavau | 6 mai 2025 |
| 410 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 25 Place du Jet d’Eau | 30 avril 2025 |
| 103 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 Rue du Puits | 18 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Rue de la Charriere | 15 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Rue des Sources | 14 novembre 2024 |
| 139 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin Saule | 8 octobre 2024 |
| 766 847 € | 527 €/m² | Local commercial · 1456 m² | 9 Rue des Sources | 26 juillet 2024 |
| 115 500 € | 390 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 32 Rue de Narosse | 15 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue Rene Jacquet | 21 juin 2024 |
| 268 550 € | 2 607 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue Rene Jacquet | 11 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue des Sources | 27 mai 2024 |
| 284 700 € | 2 063 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 7 Ptr Petite Rue | 24 mai 2024 |
| 120 000 € | 561 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bussiere | 16 avril 2024 |
| 140 000 € | 670 €/m² | Appartement · 209 m² · 6 p. | 1 Rue des Grands Murs | 15 avril 2024 |
| 105 000 € | 882 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Rue du Pre Rateau | 3 avril 2024 |
| 225 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 18 Rue des Sources | 7 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Chapelle | 31 janvier 2024 |
| 1 276 060 € | 9 180 €/m² | Maison · 139 m² · 8 p. | 16 Rue du Chateau | 15 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue de Narosse | 24 novembre 2023 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 30 Rue de Narosse | 20 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 16 Rue de la Chapelle | 7 septembre 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue Chauchien | 16 mai 2023 |
| 157 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Ptr Petite Rue de Charriere | 30 mars 2023 |
| 234 828 € | 2 763 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Vc les Garruches | 9 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Rue de la Chapelle | 21 novembre 2022 |
| 120 000 € | 574 €/m² | Appartement · 209 m² · 6 p. | 1 Rue des Grands Murs | 17 novembre 2022 |
| 182 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 11 Rue de la Charriere | 25 juillet 2022 |
| 75 000 € | 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 24 juin 2022 |
| 199 200 € | 1 660 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de Narosse | 20 juin 2022 |
| 143 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 54 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 19 avril 2022 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9000 Rue des Sources | 11 mars 2022 |
| 215 000 € | 350 €/m² | Maison · 615 m² · 8 p. | 22 Rue des Sources | 9 février 2022 |
| 40 000 € | 465 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | 13 Rue de la Charriere | 27 janvier 2022 |
| 146 800 € | 1 790 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9001 Ptr Petite Rue | 11 janvier 2022 |
| 239 200 € | 1 329 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue de Lavau | 7 janvier 2022 |
| 80 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 212 m² | 5 Rue du Moulin Saule | 21 décembre 2021 |
| 63 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Rue Chauchien | 8 décembre 2021 |
| 347 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue Derriere la Chapelle | 15 novembre 2021 |
| 831 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | Passetemps | 12 octobre 2021 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Les Vaux Dessous | 31 août 2021 |
| 303 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue de Lavau | 5 juillet 2021 |
| 92 576 € | 1 029 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Haut Village | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,42 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Santenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Santenay →
Rue par rue à Santenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santenay ?
Le prix médian au m² à Santenay s’établit à 1 783 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 246 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Santenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Santenay a augmenté de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Santenay ?
Le prix médian pour une maison à Santenay est de 133 400 €, soit 1 783 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 246 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Santenay.