Prix immobilier à La Rochepot
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Rochepot (21340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 900 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
1 758 €/m²
Habitants
284
Où se sont faites les ventes à La Rochepot
Par type de bien
Dernières ventes à La Rochepot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 900 € | 1 669 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5193 Rue de Chambery | 15 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 5190 La Loucharde | 11 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5087 Le Village | 28 février 2025 |
| 233 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Sous la Loucharde | 14 janvier 2025 |
| 109 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5094 Le Village | 14 janvier 2025 |
| 283 000 € | 884 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Sous Roches | 13 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5178 Vc Hameau de Flagny | 9 juillet 2024 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Village | 29 décembre 2023 |
| 650 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5093 Le Village | 1 décembre 2023 |
| 123 400 € | 1 763 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5084 Rue St Georges | 23 août 2023 |
| 75 500 € | 4 719 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5069 Rue Bregnet | 23 août 2023 |
| 262 700 € | 2 502 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5063 Le Village | 11 août 2023 |
| 43 500 € | 870 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5176 Rue Richard | 10 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5024 Le Village | 27 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5087 Le Village | 26 avril 2023 |
| 246 900 € | 2 147 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5097 Le Village | 28 novembre 2022 |
| 131 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue Haute | 18 novembre 2022 |
| 200 650 € | 1 645 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5168 Route de Beaune | 1 août 2022 |
| 292 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 7 juillet 2022 |
| 125 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 462 m² | Les Paquiers a l’Ouest | 29 juin 2022 |
| 264 300 € | 2 098 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5184 Flagny | 14 juin 2022 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Plain Cray | 7 juin 2022 |
| 153 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Sous la Loucharde | 10 février 2022 |
| 520 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 348 m² · 8 p. | Le Village | 24 janvier 2022 |
| 104 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Le Village | 18 janvier 2022 |
| 104 000 € | 743 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 5027 Le Village | 26 novembre 2021 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 22 Rue St Georges | 24 novembre 2021 |
| 239 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Paquiers a l’Ouest | 15 novembre 2021 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5057 Le Village | 26 octobre 2021 |
| 70 300 € | 703 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Village | 19 mai 2021 |
| 94 000 € | 783 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5150 La Loucharde | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,42 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Rochepot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Rochepot →
Rue par rue à La Rochepot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 124,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochepot ?
Le prix médian au m² à La Rochepot s’établit à 1 758 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 233 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Rochepot ?
Le prix médian pour une maison à La Rochepot est de 171 900 €, soit 1 758 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour La Rochepot.