Prix immobilier à Change
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Change (21340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 700 €
Premier quartile
81 362 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 014 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Change
Par type de bien
Dernières ventes à Change
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Rue de Perroux | 14 octobre 2025 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Bezille | 5 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de Santenay | 18 juillet 2025 |
| 121 700 € | 1 014 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Route de Nolay | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 février 2025 |
| 81 362 € | 1 291 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 4 Place Max Monthelie | 16 janvier 2025 |
| 187 000 € | 813 €/m² | Local commercial · 230 m² | Le Bourg | 31 octobre 2024 |
| 227 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Marcheseuil | 26 juillet 2024 |
| 181 500 € | 1 278 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 7 Rue de Marchezeuil | 5 juillet 2024 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 7 Rue de la Soupe | 13 décembre 2023 |
| 17 000 € | 340 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Route de Nolay | 11 décembre 2023 |
| 183 500 € | 834 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 1 Rue de Reme | 21 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue Collot | 28 juillet 2023 |
| 48 000 € | 706 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | En Reme | 21 juillet 2023 |
| 119 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue de Marchezeuil | 12 mai 2023 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Marcheseuil | 13 juillet 2022 |
| 300 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 2 Rue de la Perriere | 11 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue de la Perriere | 17 décembre 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Marcheseuil | 2 septembre 2021 |
| 106 000 € | 353 €/m² | Local commercial · 300 m² | 3 Rue du Reuil | 30 juillet 2021 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue Collot | 2 juillet 2021 |
| 49 000 € | 516 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 8 Rue de L'eau | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,42 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Change : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Change →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Change ?
Le prix médian au m² à Change s’établit à 1 262 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 362 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Change ?
Le prix médian pour une maison à Change est de 121 700 €, soit 1 262 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 362 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Change.