Prix immobilier à Presles-et-Thierny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Presles-et-Thierny (02860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 950 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 032 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Presles-et-Thierny
Par type de bien
Dernières ventes à Presles-et-Thierny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 782 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 23 Rue des Hauts Combles | 14 avril 2025 |
| 107 000 € | 357 €/m² | Local commercial · 300 m² | 1 Vc la Franche Rue | 25 mars 2025 |
| 134 950 € | 1 956 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Route de Laon | 24 mars 2025 |
| 260 000 € | 542 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Le Chemin de Vorges-Nord | 6 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 18 Grande Rue la Grand Rue | 9 décembre 2024 |
| 225 000 € | 755 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | Les Lingats | 14 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 221 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Eglise | 28 juin 2024 |
| 134 950 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 10 juin 2024 |
| 196 500 € | 682 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 3 Rue des Hauts Combles | 3 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Route de Nouvion | 16 mai 2024 |
| 100 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | Les Marchons | 8 avril 2024 |
| 230 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 900 m² | 7 Route de Laon | 8 avril 2024 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 24 Rue des Hauts Combles | 29 juin 2023 |
| 260 800 € | 1 739 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 22 Route de Nouvion | 5 juin 2023 |
| 29 000 € | 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Vc la Franche Rue | 15 mai 2023 |
| 345 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 4 Route de Vorges | 10 novembre 2022 |
| 392 500 € | 1 915 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 2 Vc la Franche Rue | 19 juillet 2022 |
| 182 550 € | 634 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 3 Rue des Hauts Combles | 30 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Grande Rue la Grand Rue | 5 mai 2022 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Village | 20 décembre 2021 |
| 506 330 € | 1 096 €/m² | Maison · 462 m² · 8 p. | Thierny | 10 décembre 2021 |
| 150 000 € | 521 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 3 Rue des Hauts Combles | 6 août 2021 |
| 270 000 € | 509 €/m² | Appartement · 530 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Eglise | 20 juillet 2021 |
| 95 050 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 11 juin 2021 |
| 270 000 € | 629 €/m² | Maison · 429 m² · 7 p. | Le Chemin de Vorges-Nord | 7 mai 2021 |
| 139 950 € | 1 646 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Route de Laon | 23 avril 2021 |
| 28 000 € | 424 €/m² | Local commercial · 66 m² | 9001 Route de Nouvion | 4 mars 2021 |
| 207 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 22 Grande Rue la Grand Rue | 11 février 2021 |
| 196 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 1 Route de Laon | 27 janvier 2021 |
| 197 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Chemin de Corneil | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Presles-et-Thierny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Presles-et-Thierny →
Rue par rue à Presles-et-Thierny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 49,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presles-et-Thierny ?
Le prix médian au m² à Presles-et-Thierny s’établit à 542 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Presles-et-Thierny ?
Le prix médian pour une maison à Presles-et-Thierny est de 172 000 €, soit 782 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 950 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Presles-et-Thierny.