Prix immobilier à Bruyères-et-Montbérault
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bruyères-et-Montbérault (02860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
1 411
Où se sont faites les ventes à Bruyères-et-Montbérault
Par type de bien
Dernières ventes à Bruyères-et-Montbérault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 900 € | 1 196 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 4 Rue Porte de Laon | 17 novembre 2025 |
| 177 025 € | 1 686 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Rue des Chanteraines | 14 octobre 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue des Tisserands | 7 octobre 2025 |
| 74 500 € | 710 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue de la Germerie | 3 octobre 2025 |
| 134 760 € | 1 898 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Ville | 1 octobre 2025 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Vc Tour de Ville | 2 septembre 2025 |
| 95 050 € | 689 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 8 Place du Gen de Gaulle | 29 août 2025 |
| 189 100 € | 1 589 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 33 Rue de la Fontaine Minerale | 7 août 2025 |
| 167 100 € | 1 943 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Rue de la Fontaine Minerale | 18 juillet 2025 |
| 141 806 € | 1 818 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Rue de la Fontaine Cellier | 4 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 19 Rue Arsene Houssaye | 1 juillet 2025 |
| 298 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 51 Rue Porte de Reims | 16 juin 2025 |
| 112 800 € | 881 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 13 Rue Porte de Reims | 16 juin 2025 |
| 105 000 € | 547 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 2 Chemin des Ouies | 10 juin 2025 |
| 147 600 € | 509 €/m² | Local commercial · 290 m² | 967 Le Chemin de Laon | 29 avril 2025 |
| 181 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Rue des Pres de la Fontaine | 28 avril 2025 |
| 316 320 € | 884 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 5 Rue de la Fontaine Cellier | 14 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 81 Rue Porte de Laon | 8 avril 2025 |
| 89 500 € | 649 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 8 Place du Gen de Gaulle | 7 avril 2025 |
| 186 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fontaine Cellier | 1 avril 2025 |
| 66 750 € | 681 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 11 Rue Porte de Reims | 21 mars 2025 |
| 76 500 € | 695 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Tisserands | 4 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Place du Gen de Gaulle | 28 février 2025 |
| 119 050 € | 1 677 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 66 Rue Porte de Reims | 31 janvier 2025 |
| 66 900 € | 836 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue Porte de Reims | 30 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Place du 14 Juillet | 9 janvier 2025 |
| 45 000 € | 304 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 13 Rue de la Fontaine Minerale | 30 décembre 2024 |
| 370 000 € | 1 289 €/m² | Local commercial · 287 m² | Le Chemin de Laon | 20 décembre 2024 |
| 194 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Impasse des Genets | 16 décembre 2024 |
| 157 150 € | 1 989 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Vc Tour de Ville | 21 novembre 2024 |
| 116 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 14 Rue du Tilleul | 21 novembre 2024 |
| 166 050 € | 1 107 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Les Pres de la Fontaine | 25 octobre 2024 |
| 283 500 € | 1 508 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 38 Route de Cheret | 25 octobre 2024 |
| 105 300 € | 924 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue Arsene Houssaye | 11 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 6 Chemin du Bois Brule | 11 octobre 2024 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | La Ville | 16 septembre 2024 |
| 164 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue de la Batterie | 16 septembre 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 29 Rue Porte de Reims | 16 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Chateau | 23 août 2024 |
| 141 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 35 Rue Porte de Laon | 6 août 2024 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Parvis | 26 juillet 2024 |
| 189 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue Josin | 26 juillet 2024 |
| 70 000 € | 393 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9 Rue des Tisserands | 11 juillet 2024 |
| 89 500 € | 1 209 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Place du 14 Juillet | 9 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 23 Vc Tour de Ville | 8 juillet 2024 |
| 190 000 € | 888 €/m² | Local commercial · 214 m² | 50 Rue Porte de Laon | 28 juin 2024 |
| 231 600 € | 2 464 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue des Vaux Bellons | 25 juin 2024 |
| 218 200 € | 1 774 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Tonnelets | 25 juin 2024 |
| 61 250 € | 1 178 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Rue du Cheval Blanc | 19 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 67 Rue de la Batterie | 13 juin 2024 |
| 145 050 € | 711 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Les Raidons | 10 juin 2024 |
| 850 000 € | 340 €/m² | Local commercial · 2503 m² | Le Chemin de Laon | 31 mai 2024 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 103 Rue Porte de Reims | 14 mai 2024 |
| 55 500 € | 771 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue du Petit Fort | 25 avril 2024 |
| 624 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 47 Rue de la Fontaine Minerale | 12 avril 2024 |
| 280 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 52 Rue Porte de Reims | 29 mars 2024 |
| 90 000 € | 341 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 97 Rue Porte de Reims | 18 mars 2024 |
| 150 000 € | 104 €/m² | Local commercial · 1439 m² | 9001 Rue Porte de Laon | 29 février 2024 |
| 199 500 € | 867 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Rue du Polton | 24 janvier 2024 |
| 73 900 € | 2 842 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 45 Rue Porte de Reims | 17 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
8,83 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bruyères-et-Montbérault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bruyères-et-Montbérault →
Rue par rue à Bruyères-et-Montbérault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruyères-et-Montbérault ?
Le prix médian au m² à Bruyères-et-Montbérault s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 181 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bruyères-et-Montbérault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bruyères-et-Montbérault a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bruyères-et-Montbérault ?
Le prix médian pour une maison à Bruyères-et-Montbérault est de 140 000 €, soit 1 196 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Bruyères-et-Montbérault.