Rue de Montreuil, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 327 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 500 €
Premier quartile
249 500 €
Dernier quartile
535 000 €
Ventes relevées
327
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 350 € | 9 480 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 121 | 11 décembre 2025 |
| 50 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 61 | 8 décembre 2025 |
| 359 000 € | 11 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 46 | 28 novembre 2025 |
| 643 000 € | 10 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 25 novembre 2025 |
| 940 000 € | 7 899 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 31 | 20 novembre 2025 |
| 190 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 21 | 14 novembre 2025 |
| 295 200 € | 9 840 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 115 | 14 novembre 2025 |
| 320 000 € | 9 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 53 | 6 novembre 2025 |
| 413 500 € | 10 338 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 23 octobre 2025 |
| 781 400 € | 11 663 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 29 | 10 octobre 2025 |
| 316 100 € | 9 878 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 121 | 2 octobre 2025 |
| 469 000 € | 8 527 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 113 | 1 octobre 2025 |
| 410 000 € | 6 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 29 septembre 2025 |
| 348 150 € | 10 880 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 58 | 17 septembre 2025 |
| 860 000 € | 9 663 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 117 | 15 septembre 2025 |
| 1 284 500 € | 12 351 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 82 | 12 septembre 2025 |
| 245 000 € | 10 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 45 | 10 septembre 2025 |
| 435 000 € | 10 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 127 | 9 septembre 2025 |
| 490 500 € | 10 436 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 21 | 9 septembre 2025 |
| 535 111 € | 11 385 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 53 | 5 septembre 2025 |
| 310 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 54 | 3 septembre 2025 |
| 556 000 € | 8 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 37 | 29 août 2025 |
| 142 000 € | 3 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 110 | 18 août 2025 |
| 750 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 45 | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 61 | 29 juillet 2025 |
| 128 000 € | 8 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 61 | 29 juillet 2025 |
| 262 000 € | 8 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 84 | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 121 | 21 juillet 2025 |
| 490 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 37 | 18 juillet 2025 |
| 380 000 € | 7 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 110 | 9 juillet 2025 |
| 249 400 € | 8 600 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 99 | 30 juin 2025 |
| 284 500 € | 9 177 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 135 | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 125 | 26 juin 2025 |
| 205 000 € | 11 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 49 | 6 juin 2025 |
| 946 500 € | 10 517 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 96 | 27 mai 2025 |
| 569 000 € | 9 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 78 | 16 mai 2025 |
| 818 000 € | 6 292 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 36 | 7 mai 2025 |
| 285 550 € | 8 653 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 110 | 6 mai 2025 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 121 | 29 avril 2025 |
| 249 500 € | 7 561 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 123 | 29 avril 2025 |
| 525 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 35 | 25 avril 2025 |
| 145 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 52 | 10 avril 2025 |
| 535 000 € | 8 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 45 | 31 mars 2025 |
| 560 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 44 | 31 mars 2025 |
| 208 000 € | 9 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 127 | 27 mars 2025 |
| 376 000 € | 10 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 53 | 25 mars 2025 |
| 235 000 € | 9 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 45 | 25 mars 2025 |
| 640 000 € | 11 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 93 | 20 mars 2025 |
| 380 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 20 mars 2025 |
| 383 780 € | 12 380 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 50 | 14 mars 2025 |
| 434 782 € | 6 124 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 45 | 12 mars 2025 |
| 1 321 000 € | 8 691 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | n° 45 | 10 mars 2025 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 15 | 3 mars 2025 |
| 199 000 € | 11 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 47 | 3 mars 2025 |
| 410 000 € | 16 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 90 | 25 février 2025 |
| 246 000 € | 9 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 47 | 6 février 2025 |
| 450 000 € | 7 031 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 106 | 5 février 2025 |
| 672 000 € | 10 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 119 | 28 janvier 2025 |
| 365 000 € | 10 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 36 | 23 janvier 2025 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 1 | 17 janvier 2025 |
| 98 000 € | 6 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 84 | 15 janvier 2025 |
| 252 000 € | 9 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 117 | 15 janvier 2025 |
| 352 000 € | 10 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 15 | 15 janvier 2025 |
| 650 000 € | 12 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 117 | 23 décembre 2024 |
| 225 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 123 | 17 décembre 2024 |
| 307 000 € | 9 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 133 | 16 décembre 2024 |
| 510 000 € | 10 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 113 | 13 décembre 2024 |
| 332 000 € | 9 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 80 | 10 décembre 2024 |
| 700 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 70 | 6 décembre 2024 |
| 365 400 € | 9 876 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 25 | 3 décembre 2024 |
| 180 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 50 | 26 novembre 2024 |
| 175 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 127 | 18 novembre 2024 |
| 146 400 € | 11 262 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 54 | 12 novembre 2024 |
| 335 800 € | 10 176 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 121 | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 19 m² | n° 1 | 5 novembre 2024 |
| 380 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 61 | 14 octobre 2024 |
| 212 000 € | 8 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 32 | 14 octobre 2024 |
| 600 010 € | 9 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 11 octobre 2024 |
| 420 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 110 | 2 octobre 2024 |
| 530 000 € | 10 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 44 | 24 septembre 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 800 €/m² à 11 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 281 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.