Prix immobilier à Menucourt
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 364 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menucourt (95180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
3 193 €/m²
Habitants
6 184
Où se sont faites les ventes à Menucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Menucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Rue Jules Givonne | 29 décembre 2025 |
| 166 000 € | 2 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Allée de la Plaine | 19 décembre 2025 |
| 207 000 € | 3 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 66 Rue de la Clef des Champs | 16 décembre 2025 |
| 238 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Allée de la Rangee | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 43 Rue du Bas Rucourt | 12 décembre 2025 |
| 187 500 € | 3 125 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 41 Rue du Bas Rucourt | 9 décembre 2025 |
| 238 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 72 Rue de la Clef des Champs | 28 novembre 2025 |
| 186 600 € | 3 332 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Ven Stephane Hessel | 7 novembre 2025 |
| 406 900 € | 3 391 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Marechal Juin | 29 octobre 2025 |
| 219 700 € | 3 051 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 9001 Place des Noyers | 20 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 23 Rue des Dourdelles | 20 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue Victor Hugo | 20 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Rue du Bas Rucourt | 17 octobre 2025 |
| 312 500 € | 3 360 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 37 Rue des Grouettes | 17 octobre 2025 |
| 289 900 € | 3 117 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 57 Allée du Vexin | 17 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue du Bas Rucourt | 17 octobre 2025 |
| 267 150 € | 3 425 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Allée des Cornouillers | 16 octobre 2025 |
| 278 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Rue de la Gde Piece | 22 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Place des Grouettes | 12 septembre 2025 |
| 289 500 € | 3 712 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Rue du Bois | 8 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue du Mal Leclerc | 5 septembre 2025 |
| 327 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Allée des Eglantines | 14 août 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Allée du Bois de la Taillette | 12 août 2025 |
| 348 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 17 Allée des Eglantines | 8 août 2025 |
| 187 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue Mal Delattre de Tassigny | 4 août 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue des Epinettes | 30 juillet 2025 |
| 208 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 41 Rue du Bas Rucourt | 16 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 38 Rue Mal Delattre de Tassigny | 11 juillet 2025 |
| 420 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 10 Rue des Epinettes | 10 juillet 2025 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Marechal Juin | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue du Mal Leclerc | 9 juillet 2025 |
| 302 060 € | 3 596 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Allée des Gros Saules | 27 juin 2025 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue des Epinettes | 27 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Allée du Bois de la Taillette | 27 juin 2025 |
| 257 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 22 Allée des Gros Saules | 26 juin 2025 |
| 396 300 € | 3 303 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Allée des Eglantines | 25 juin 2025 |
| 313 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Allée des Myosotis | 16 juin 2025 |
| 315 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Allée du Bois de la Taillette | 16 juin 2025 |
| 134 420 € | 4 073 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6 Rue Jules Givonne | 13 juin 2025 |
| 268 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Place de la Grande Piece | 13 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Place des Grouettes | 12 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue du Bois | 28 mai 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 38 Rue du Laitier | 23 mai 2025 |
| 182 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 32 Allée du Bois de l’Orient | 12 mai 2025 |
| 281 300 € | 3 561 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue des Aubepines | 25 avril 2025 |
| 317 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 44 Rue de la Gde Piece | 2 avril 2025 |
| 265 900 € | 2 829 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 16 Allée de la Rangee | 31 mars 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 74 Rue de la Clef des Champs | 28 mars 2025 |
| 379 250 € | 3 356 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 21 Allée des Eglantines | 28 mars 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Impasse Marcel Proust | 19 mars 2025 |
| 289 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 49 Allée des Cornouillers | 7 mars 2025 |
| 170 848 € | 3 973 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 41 Rue du Bas Rucourt | 13 février 2025 |
| 215 000 € | 1 387 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 38 Avenue du Pdt Charles de Gaulle | 11 février 2025 |
| 299 900 € | 3 190 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 77 Allée du Bois de la Taillette | 3 février 2025 |
| 276 500 € | 2 633 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 6 Rue de la Gde Piece | 27 janvier 2025 |
| 285 150 € | 3 099 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 76 Allée du Bois de la Taillette | 16 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue le Potager du Chateau | 15 janvier 2025 |
| 137 500 € | 2 218 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Rue Jules Givonne | 27 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Clef des Champs | 26 décembre 2024 |
| 302 000 € | 3 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Rue des Trois Cornets | 17 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,48 €/m²
de 14,7 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,17 €/m²
de 17,5 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
15,31 €/m²
de 11,7 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Menucourt reposent sur 131 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menucourt →
Rue par rue à Menucourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menucourt ?
Le prix médian au m² à Menucourt s’établit à 3 125 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menucourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menucourt a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menucourt ?
Le prix médian pour une maison à Menucourt est de 289 000 €, soit 3 108 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 257 000 € et 315 000 €.
Combien coûte un appartement à Menucourt ?
Le prix médian pour un appartement à Menucourt est de 186 600 €, soit 3 158 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 364 ventes sont disponibles au total pour Menucourt.