Allée du Vexin, Menucourt
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
298 000 €
Premier quartile
278 049 €
Dernier quartile
304 500 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 900 € | 3 117 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 57 | 17 octobre 2025 |
| 299 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 30 | 9 août 2024 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 59 | 16 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 49 | 29 décembre 2023 |
| 256 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 79 | 27 octobre 2023 |
| 276 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 5 | 5 septembre 2023 |
| 303 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 20 | 2 août 2023 |
| 267 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 65 | 21 juillet 2023 |
| 298 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 93 | 15 mars 2023 |
| 302 000 € | 3 020 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 17 | 21 février 2023 |
| 312 800 € | 3 437 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 3 | 28 octobre 2022 |
| 324 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 27 | 29 septembre 2022 |
| 278 100 € | 3 612 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 65 | 16 août 2022 |
| 299 250 € | 3 218 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 99 | 27 juillet 2022 |
| 308 700 € | 4 116 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 56 | 8 juillet 2022 |
| 260 500 € | 3 473 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 13 | 11 mars 2022 |
| 278 049 € | 2 990 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 41 | 14 février 2022 |
| 320 000 € | 3 441 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 47 | 11 janvier 2022 |
| 289 200 € | 3 856 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 11 | 9 novembre 2021 |
| 301 000 € | 3 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 51 | 4 novembre 2021 |
| 304 500 € | 3 274 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 97 | 12 août 2021 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 42 | 21 juin 2021 |
| 336 500 € | 3 299 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | n° 19 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
26 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.