Prix immobilier à Le Bellay-en-Vexin
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bellay-en-Vexin (95750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
2 778 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Le Bellay-en-Vexin
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bellay-en-Vexin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Rue du Bout a Robin | 31 mars 2025 |
| 115 700 € | 826 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 6 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Impasse du Puits | 6 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue du Bout a Robin | 22 octobre 2024 |
| 569 400 € | 4 448 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Rue du Bout a Robin | 11 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 19 Rue des Bons Garcons | 12 juillet 2024 |
| 296 035 € | 3 364 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rue de la Mairie | 14 juin 2024 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 3 Impasse du Puits | 23 mai 2024 |
| 322 800 € | 4 035 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Rue du Bout a Robin | 18 août 2023 |
| 292 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6 Rue des Bons Garcons | 4 août 2023 |
| 327 000 € | 4 606 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Rue des Bons Garcons | 29 juin 2023 |
| 57 000 € | 1 036 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Gde Rue | 8 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Gde Rue | 28 avril 2022 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Place de la Mairie | 26 octobre 2021 |
| 162 684 € | 2 624 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 21 juillet 2021 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Grande Rue Gde Rue | 24 juin 2021 |
| 192 000 € | 4 085 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5 Rue du Bout a Robin | 26 mai 2021 |
| 287 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route de Nucourt | 22 avril 2021 |
| 289 100 € | 3 659 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Grande Rue Gde Rue | 31 mars 2021 |
| 287 500 € | 2 357 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Rue des Bons Garcons | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,46 €/m²
de 12 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15,7 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,72 €/m²
de 10,5 à 15,5 €
Maison
14,15 €/m²
de 10,6 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bellay-en-Vexin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bellay-en-Vexin →
Rue par rue à Le Bellay-en-Vexin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bellay-en-Vexin ?
Le prix médian au m² à Le Bellay-en-Vexin s’établit à 2 778 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bellay-en-Vexin ?
Le prix médian pour une maison à Le Bellay-en-Vexin est de 287 000 €, soit 2 783 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 296 035 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Bellay-en-Vexin.