Prix immobilier à Saclay
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 252 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saclay (91400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
384 720 €
Premier quartile
292 610 €
Dernier quartile
462 000 €
Sur tout l’historique
4 836 €/m²
Habitants
4 437
Où se sont faites les ventes à Saclay
Par type de bien
Dernières ventes à Saclay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 250 € | 5 188 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Montaigne | 19 décembre 2025 |
| 238 000 € | 6 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 39 Rue Arthur Rimbaud | 18 décembre 2025 |
| 328 600 € | 4 159 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 10 Rue de la Martiniere | 5 décembre 2025 |
| 304 920 € | 3 587 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue Ampere | 26 novembre 2025 |
| 384 720 € | 4 473 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Place Jules Ferry | 25 novembre 2025 |
| 344 000 € | 3 510 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5012 Rue du Grand Chemin | 20 novembre 2025 |
| 435 000 € | 4 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Montaigne | 18 novembre 2025 |
| 428 000 € | 4 280 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5004 Rue Robert Thomas | 13 novembre 2025 |
| 529 000 € | 4 723 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 78 Rue de Villeras | 15 octobre 2025 |
| 469 350 € | 5 274 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Impasse des Pres Briands | 14 octobre 2025 |
| 400 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue du Colombier | 10 octobre 2025 |
| 357 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 6 Rue Diderot | 9 octobre 2025 |
| 462 000 € | 4 620 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Rabelais | 6 octobre 2025 |
| 465 600 € | 4 901 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue Montaigne | 3 octobre 2025 |
| 579 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 66 Rue Victor Hugo | 26 septembre 2025 |
| 176 215 € | 5 684 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 31 Rue Montesquieu | 25 septembre 2025 |
| 294 000 € | 4 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 2 Impasse Auguste Perret | 22 septembre 2025 |
| 441 000 € | 5 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Grand Chemin | 29 août 2025 |
| 641 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 58 Rue de Villeras | 28 août 2025 |
| 446 000 € | 5 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Allée des Alouettes | 27 août 2025 |
| 292 610 € | 7 315 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue Emile Pasquereau | 26 août 2025 |
| 494 500 € | 3 925 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 11 Rue de Palaiseau | 25 août 2025 |
| 588 350 € | 4 707 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue Pasteur | 18 août 2025 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 10 Rue de la Martiniere | 5 août 2025 |
| 233 600 € | 3 487 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 39 Rue Arthur Rimbaud | 5 août 2025 |
| 405 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Rue de Paris | 1 août 2025 |
| 625 700 € | 4 534 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 111 Rue Curie | 29 juillet 2025 |
| 367 335 € | 4 771 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 3 Impasse Auguste Perret | 25 juillet 2025 |
| 258 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue de la Martiniere | 8 juillet 2025 |
| 415 000 € | 5 061 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Square Racine | 30 juin 2025 |
| 438 080 € | 4 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue Emile Zola | 27 juin 2025 |
| 490 000 € | 3 828 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 39 Rue Montesquieu | 26 juin 2025 |
| 415 000 € | 4 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue du Grand Chemin | 17 juin 2025 |
| 195 700 € | 5 150 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 39 Rue Arthur Rimbaud | 4 juin 2025 |
| 524 000 € | 5 634 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Impasse des Pres Briands | 28 mai 2025 |
| 212 500 € | 5 183 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 39 Rue Arthur Rimbaud | 9 mai 2025 |
| 408 000 € | 4 484 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 4 Rue Voltaire | 28 avril 2025 |
| 309 000 € | 3 768 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 10 Rue de la Martiniere | 18 avril 2025 |
| 315 000 € | 4 701 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue Diderot | 16 avril 2025 |
| 324 500 € | 4 108 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 10 Rue de la Martiniere | 28 mars 2025 |
| 273 710 € | 4 562 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 13 Rue des Templiers | 27 mars 2025 |
| 480 000 € | 4 660 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 27 Rue Robert Thomas | 25 mars 2025 |
| 288 150 € | 4 176 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 15 Rue du Colombier | 24 mars 2025 |
| 274 500 € | 4 289 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Rue de la Martiniere | 11 mars 2025 |
| 187 726 € | 3 755 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Rue de Paris | 7 mars 2025 |
| 408 000 € | 4 206 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 15 Rue Curie | 13 février 2025 |
| 135 150 € | 4 360 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 83 Rue Curie | 12 février 2025 |
| 551 000 € | 4 238 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Impasse du Lavoir | 29 janvier 2025 |
| 605 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 1 Rue Pasteur | 23 décembre 2024 |
| 538 000 € | 4 891 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Impasse des Pres Briands | 18 décembre 2024 |
| 535 000 € | 4 954 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 29 Rue des Hospitaliers | 11 décembre 2024 |
| 602 000 € | 5 102 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 7 Impasse du Lavoir | 11 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 601 €/m² | Local commercial · 178 m² | 4 Rue Rene Razel | 28 novembre 2024 |
| 850 000 € | 3 160 €/m² | Local commercial · 269 m² | 5105 Vc du Christ | 12 novembre 2024 |
| 530 000 € | 5 196 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 87 Rue Victor Hugo | 30 octobre 2024 |
| 161 000 € | 10 063 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Le Village | 22 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 22 octobre 2024 |
| 291 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 10 Rue de la Martiniere | 16 octobre 2024 |
| 515 000 € | 4 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Chemin des Gravelles | 4 octobre 2024 |
| 267 000 € | 4 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Rue des Templiers | 13 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,44 €/m²
de 15,3 à 22,3 €
Appartement 1-2 pièces
21,04 €/m²
de 17,9 à 24,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,85 €/m²
de 13,6 à 20,9 €
Maison
18,98 €/m²
de 14,7 à 24,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saclay reposent sur 250 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saclay →
Rue par rue à Saclay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saclay ?
Le prix médian au m² à Saclay s’établit à 4 562 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 292 610 € et 462 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saclay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saclay a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saclay ?
Le prix médian pour une maison à Saclay est de 435 000 €, soit 4 563 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 384 720 € et 490 000 €.
Combien coûte un appartement à Saclay ?
Le prix médian pour un appartement à Saclay est de 274 500 €, soit 4 562 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 500 € et 324 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 252 ventes sont disponibles au total pour Saclay.