Prix immobilier à Le Val d'Ocre
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Val d'Ocre (89110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
563
Où se sont faites les ventes à Le Val d'Ocre
Par type de bien
Dernières ventes à Le Val d'Ocre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 900 € | 760 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Le Fond de la Rue Neuve | 20 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 14 Rue de St Martin St Martin Ocr | 16 décembre 2025 |
| 62 370 € | 917 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 49 Rue Chaude | 24 novembre 2025 |
| 120 580 € | 447 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 11 Grande Rue | 8 novembre 2025 |
| 100 000 € | 543 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Croix | 2 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue Chaude | 29 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Sur Ocre | 24 juillet 2025 |
| 82 000 € | 820 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Lampy | 4 juillet 2025 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Sault du Moulin | 4 juillet 2025 |
| 162 000 € | 604 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 14 Les Placeaux | 28 avril 2025 |
| 67 900 € | 999 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 41 Rue Chaude | 19 mars 2025 |
| 137 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 5 Les Placeaux | 13 mars 2025 |
| 242 500 € | 758 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 6 Jeuilly (ham) | 1 mars 2025 |
| 150 345 € | 3 580 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Village St Aubin | 26 février 2025 |
| 75 400 € | 725 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Bignon St Aubin Chateau Ne | 3 janvier 2025 |
| 180 000 € | 652 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 4 Route de Merry la Vallee | 19 décembre 2024 |
| 189 500 € | 1 566 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Lampy | 29 octobre 2024 |
| 189 000 € | 788 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 36 Rue Chaude | 11 octobre 2024 |
| 92 000 € | 780 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 15 Rue de Vendome | 10 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 1 La Rue Neuve | 2 octobre 2024 |
| 118 500 € | 1 795 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 112 Les Quesneaux | 28 septembre 2024 |
| 174 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village St Aubin | 19 septembre 2024 |
| 139 500 € | 784 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Jeuilly (ham) | 10 septembre 2024 |
| 174 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue de Vendome | 6 septembre 2024 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Les Champs Blancs | 24 août 2024 |
| 300 000 € | 811 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | Les Saussis | 9 août 2024 |
| 130 940 € | 1 309 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 26 juillet 2024 |
| 55 000 € | 437 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Bignon St Aubin Chateau Ne | 29 juin 2024 |
| 223 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2 Chem de St Martin St Aubin | 27 mai 2024 |
| 123 900 € | 976 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Rue de Lampy | 24 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Les Placeaux | 7 mars 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Jeuilly (ham) | 21 décembre 2023 |
| 259 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Moul de Ville St Aubin | 20 octobre 2023 |
| 146 200 € | 580 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Fosse aux Boues | 8 septembre 2023 |
| 240 000 € | 696 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | 9003 Chem du Lavoir | 20 juillet 2023 |
| 138 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 4 Rue de Lampy | 19 juin 2023 |
| 388 400 € | 715 €/m² | Maison · 543 m² · 7 p. | Le Village St Aubin | 23 mai 2023 |
| 95 000 € | 406 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 9 Route de Merry la Vallee | 24 mars 2023 |
| 230 030 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 2 Route du Fourneau | 19 janvier 2023 |
| 165 000 € | 573 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | Les Archons | 27 décembre 2022 |
| 137 000 € | 770 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Jeuilly (ham) | 4 novembre 2022 |
| 48 750 € | 1 219 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Les Quesneaux | 16 septembre 2022 |
| 105 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 12 Les Placeaux | 4 août 2022 |
| 34 000 € | 723 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 23 Rue Chaude | 21 juillet 2022 |
| 88 000 € | 739 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | La Rue Chaude | 20 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 17 mai 2022 |
| 161 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 217 Le Village St Aubin | 14 mai 2022 |
| 85 200 € | 1 200 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Les Chaumes Francs | 11 février 2022 |
| 257 280 € | 1 231 €/m² | Maison · 209 m² · 9 p. | La Rue Neuve | 29 janvier 2022 |
| 150 350 € | 895 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 24 Rue de Vendome | 13 janvier 2022 |
| 68 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Les Chaumes Francs | 13 décembre 2021 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Jeuilly (ham) | 11 décembre 2021 |
| 74 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue Chaude | 4 novembre 2021 |
| 180 000 € | 865 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue Chaude | 4 septembre 2021 |
| 77 000 € | 726 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 6 Jeuilly (ham) | 6 août 2021 |
| 96 900 € | 1 384 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Les Chaumes Francs | 28 juillet 2021 |
| 251 346 € | 1 337 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 10 Rue Boute Chiens | 24 juillet 2021 |
| 328 250 € | 882 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | La Plaisse | 5 juillet 2021 |
| 119 000 € | 636 €/m² | Maison · 187 m² · 3 p. | 3 Hameau de Jeuilly | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Val d'Ocre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Val d'Ocre →
Rue par rue à Le Val d'Ocre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Val d'Ocre ?
Le prix médian au m² à Le Val d'Ocre s’établit à 820 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Val d'Ocre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Val d'Ocre a baissé de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Val d'Ocre ?
Le prix médian pour une maison à Le Val d'Ocre est de 137 000 €, soit 820 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Le Val d'Ocre.