Prix immobilier à Isches
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Isches (88320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
56 105 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
560 €/m²
Habitants
176
Où se sont faites les ventes à Isches
Par type de bien
Dernières ventes à Isches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 000 € | 906 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Aux Palees | 28 mai 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 184 Rue de l’Entier | 13 mars 2025 |
| 65 870 € | 740 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 27 Ruelle du Four | 20 décembre 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 75 Rue de l’Entier | 27 juillet 2024 |
| 312 000 € | 515 €/m² | Maison · 606 m² · 3 p. | Le Moulin Rouge | 16 juillet 2024 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 41 Rue Neuve | 15 mai 2024 |
| 56 105 € | 578 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Aux Fouchelles | 22 février 2024 |
| 106 000 € | 803 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 215 Rue Grand Rue | 29 novembre 2023 |
| 67 000 € | 684 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 61 Rue de la Grande Fontaine | 19 juin 2023 |
| 92 000 € | 500 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Aux Palees | 28 avril 2023 |
| 79 000 € | 465 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 30 Rue du Chateau | 21 décembre 2022 |
| 57 000 € | 518 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 41 Rue Neuve | 25 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 121 Rue de l’Entier | 10 décembre 2021 |
| 128 000 € | 492 €/m² | Maison · 260 m² · 10 p. | Aux Palees | 10 décembre 2021 |
| 10 000 € | 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 41 Rue D'ainvelle | 5 août 2021 |
| 37 500 € | 226 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | A la Plante | 23 juillet 2021 |
| 32 500 € | 560 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 184 Rue de l’Entier | 11 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 60 Rue de la Courtine | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,31 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,62 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,8 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Isches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Isches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Isches ?
Le prix médian au m² à Isches s’établit à 560 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 105 € et 92 000 € au total.
Combien coûte une maison à Isches ?
Le prix médian pour une maison à Isches est de 67 000 €, soit 560 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 105 € et 92 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Isches.