Prix immobilier à Les Thons
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Thons (88410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
37 000 €
Premier quartile
19 500 €
Dernier quartile
57 500 €
Sur tout l’historique
344 €/m²
Habitants
97
Où se sont faites les ventes à Les Thons
Par type de bien
Dernières ventes à Les Thons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 000 € | 148 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 300 Rue du Vaux | 8 décembre 2025 |
| 19 500 € | 167 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 99 Rue des Cannes | 3 novembre 2025 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5002 Allée de l’Eglise | 24 juin 2025 |
| 57 500 € | 383 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Petit Thons Village | 27 mars 2025 |
| 25 000 € | 123 €/m² | Local commercial · 204 m² | Rue de la Place | 19 mars 2024 |
| 42 000 € | 350 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Petit Thons Village | 17 janvier 2024 |
| 198 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 185 Rue de Bourbonne | 21 septembre 2023 |
| 25 000 € | 342 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Le Petit Thons Village | 1 juillet 2023 |
| 107 000 € | 964 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 15 Rue des Derrieres | 25 mars 2023 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 45 Rue des Cres | 30 décembre 2022 |
| 84 500 € | 761 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 15 Rue des Derrieres | 4 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Grand Thons Village | 2 avril 2022 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Petit Thons Village | 21 octobre 2021 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Petit Thons Village | 4 septembre 2021 |
| 100 000 € | 278 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Le Grand Thons Village | 9 juillet 2021 |
| 33 000 € | 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 60 Place de l’Eglise | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
60,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,31 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,62 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,45 €/m²
de 5 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Thons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Thons →
Rue par rue à Les Thons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Thons ?
Le prix médian au m² à Les Thons s’établit à 167 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 500 € et 57 500 € au total.
Combien coûte une maison à Les Thons ?
Le prix médian pour une maison à Les Thons est de 37 000 €, soit 167 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 500 € et 57 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Les Thons.