Prix immobilier à Saint-Martin-l'Ars
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-l'Ars (86350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
31 550 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
792 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-l'Ars
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-l'Ars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Les Maladries | 30 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Maille | 2 octobre 2025 |
| 63 000 € | 332 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 9 Rue des Tilleuls | 6 juin 2025 |
| 31 550 € | 303 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 7 Rue des Echoppes | 28 mai 2025 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Place du Souvenir | 25 mars 2025 |
| 30 800 € | 453 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Fays | 28 janvier 2025 |
| 530 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | La Petite Tangue | 30 septembre 2024 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Les Maladries | 23 septembre 2024 |
| 12 000 € | 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5303 Le Rochereau | 8 août 2024 |
| 21 000 € | 216 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | La Brunetiere | 6 août 2024 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Gare | 28 mai 2024 |
| 39 000 € | 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Frincardiere | 17 mai 2024 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 18 Rue des Maladries | 22 février 2024 |
| 10 000 € | 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Brunetiere | 19 janvier 2024 |
| 72 000 € | 563 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Bergerie | 27 novembre 2023 |
| 113 500 € | 987 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Maille | 22 novembre 2023 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5264 Puy Chevrier | 16 novembre 2023 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Bergerie | 16 octobre 2023 |
| 229 850 € | 2 034 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5213 L Infirmerie | 4 octobre 2023 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Viviers | 19 septembre 2023 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | La Bergerie | 15 septembre 2023 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 août 2023 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 juillet 2023 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 juillet 2023 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Place de la Forge | 21 juin 2023 |
| 87 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue du Plan d’Eau | 16 mai 2023 |
| 63 000 € | 525 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 59 000 € | 678 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5221 Viviers | 29 décembre 2022 |
| 109 500 € | 836 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 14 Rue des Tilleuls | 30 novembre 2022 |
| 136 500 € | 1 407 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Viviers | 30 novembre 2022 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5125 La Frincardiere | 26 octobre 2022 |
| 109 000 € | 940 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 octobre 2022 |
| 325 000 € | 7 386 €/m² | Maison · 44 m² | Brandes des Forges | 21 septembre 2022 |
| 87 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue des Tilleuls | 8 août 2022 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Viviers | 20 juillet 2022 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5236 Viviers | 16 juin 2022 |
| 117 000 € | 709 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5267 Puy Chevrier | 9 juin 2022 |
| 80 900 € | 1 207 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5096 La Bruneliere | 1 février 2022 |
| 155 000 € | 421 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 5364 Les Forges | 28 janvier 2022 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5162 Les Jalinieres | 26 janvier 2022 |
| 314 000 € | 5 233 €/m² | Maison · 60 m² | Les Geneteaux | 26 janvier 2022 |
| 270 000 € | 818 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | Moulin Galopin | 12 janvier 2022 |
| 199 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 9 Rue des Vieux Chenes | 12 janvier 2022 |
| 99 000 € | 559 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 6 Rue de la Gare | 29 décembre 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Puy Chevrier | 23 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | La Petite Tangue | 10 décembre 2021 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Rue des Tilleuls | 27 octobre 2021 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 août 2021 |
| 114 800 € | 870 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5232 Viviers | 30 juillet 2021 |
| 75 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Bruneliere | 16 juillet 2021 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5121 La Frincardiere | 22 juin 2021 |
| 63 000 € | 724 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5221 Viviers | 10 mai 2021 |
| 35 500 € | 888 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Brunetiere | 26 avril 2021 |
| 158 000 € | 790 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Boule d’Or | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
6,14 €/m²
de 4,8 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-l'Ars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-l'Ars →
Rue par rue à Saint-Martin-l'Ars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Ars ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Ars s’établit à 453 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 31 550 € et 105 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-l'Ars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Ars a baissé de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-l'Ars ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-l'Ars est de 45 000 €, soit 453 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 31 550 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-l'Ars.