Prix immobilier à Champniers
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champniers (86400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
819 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Champniers
Par type de bien
Dernières ventes à Champniers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 397 500 € | 792 €/m² | Maison · 502 m² · 7 p. | 16 Verrieres | 16 décembre 2025 |
| 108 000 € | 568 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Leigne | 20 novembre 2025 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5198 Jean Bouyer | 21 octobre 2025 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Blardrie | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5224 Les Villaines | 13 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Vignes | 5 mars 2025 |
| 235 700 € | 1 561 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Chez Bonneaudeau | 24 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5226 Les Villaines | 3 janvier 2025 |
| 7 700 € | 140 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Pied au Bouc | 16 décembre 2024 |
| 161 000 € | 856 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5225 Les Villaines | 22 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Erveu | 20 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Chez Bernardeau | 11 septembre 2024 |
| 79 945 € | 1 332 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5184 Villars | 12 juillet 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5195 Piece de l’Huilerie | 17 juin 2024 |
| 62 600 € | 522 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Petites Villaines | 24 mai 2024 |
| 107 000 € | 669 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Place des Tilleuls | 17 janvier 2024 |
| 38 000 € | 691 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5186 Villars | 11 décembre 2023 |
| 81 000 € | 389 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 6 Du Bois des Roys | 7 décembre 2023 |
| 75 000 € | 391 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 1 Route des Chataigneraies | 5 décembre 2023 |
| 70 000 € | 304 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5193 La Blotiere | 24 novembre 2023 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5191 La Blotiere | 25 juillet 2023 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1 Les Villaines | 10 juillet 2023 |
| 216 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Faugeret | 30 mai 2023 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5078 Entrebault | 20 avril 2023 |
| 147 707 € | 684 €/m² | Maison · 216 m² · 9 p. | 5142 La Maniere | 17 février 2023 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5154 Leigne | 20 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5204 Jean Bouyer | 19 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 20 Chez Bernardeau | 18 novembre 2022 |
| 125 000 € | 590 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5 Du Bois des Roys | 18 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Passac | 1 septembre 2022 |
| 13 000 € | 542 €/m² | Maison · 24 m² | Petites Villaines | 18 août 2022 |
| 162 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 28 Passac | 19 avril 2022 |
| 122 000 € | 819 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Leigne | 19 avril 2022 |
| 134 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Rue du Vieux Puits | 14 avril 2022 |
| 148 000 € | 796 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 15 Route des Chataigneraies | 26 janvier 2022 |
| 120 000 € | 594 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 9 Du Bois des Roys | 10 décembre 2021 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5036 Les Vignes | 3 décembre 2021 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Chez Bernardeau | 26 novembre 2021 |
| 183 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Passac | 28 septembre 2021 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Leigne | 31 août 2021 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Bois Gras | 6 juillet 2021 |
| 219 875 € | 1 718 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5294 Verrieres | 3 juin 2021 |
| 98 000 € | 778 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5210 La Croix Combette | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champniers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champniers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champniers ?
Le prix médian au m² à Champniers s’établit à 1 063 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champniers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champniers a augmenté de 58,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champniers ?
Le prix médian pour une maison à Champniers est de 124 000 €, soit 1 063 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Champniers.