Prix immobilier à Civray
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 284 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civray (86400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
779 €/m²
Habitants
2 522
Où se sont faites les ventes à Civray
Par type de bien
Dernières ventes à Civray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 500 € | 478 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 1 Rue Andre Malraux | 15 décembre 2025 |
| 19 000 € | 543 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 27 Rue de Saint Clementin | 10 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de la Mongere | 9 décembre 2025 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Cantes | 2 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Cité des Enclos | 1 décembre 2025 |
| 62 000 € | 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Route de Roche | 20 novembre 2025 |
| 686 350 € | 8 579 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Planelle | 19 novembre 2025 |
| 81 285 € | 1 084 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue de la Croix Saume | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 336 €/m² | Local commercial · 744 m² | 9181 Les Forges | 13 novembre 2025 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Cité des Enclos | 13 novembre 2025 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Rue de Chez Cailleton | 4 novembre 2025 |
| 27 500 € | 982 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 16 Rue de Chez Cailleton | 4 novembre 2025 |
| 23 000 € | 237 €/m² | Appartement · 97 m² · 1 p. | 29 Boulevard Carnot | 23 octobre 2025 |
| 154 000 € | 681 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 26 Route des Ages | 9 septembre 2025 |
| 108 000 € | 684 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | La Binellerie | 29 août 2025 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Rue du Fbg Senegeaud | 28 août 2025 |
| 187 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Bagoire | 18 août 2025 |
| 98 000 € | 628 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 37 Avenue Maurice Bailly | 7 août 2025 |
| 237 777 € | 915 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 28 Avenue Rene Baillargeon | 30 juillet 2025 |
| 162 550 € | 1 378 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 16 Rue de la Mongere | 30 juillet 2025 |
| 76 000 € | 884 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Place de Downham Market | 30 juillet 2025 |
| 174 050 € | 995 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 18 Rue du Puits Carre | 29 juillet 2025 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Tenue du Bois des Ages | 29 juillet 2025 |
| 104 700 € | 1 126 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Avenue Roger Bonnet | 7 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Cous de Chevres | 4 juillet 2025 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 21 Rue Pierre Pestureau | 4 juillet 2025 |
| 52 000 € | 406 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 30 juin 2025 |
| 32 600 € | 572 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Cous de Chevres | 24 juin 2025 |
| 142 000 € | 710 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 8 Rue Victor Hugo | 18 juin 2025 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 39 Rue du Puits Carre | 4 juin 2025 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Place du Gen de Gaulle | 2 juin 2025 |
| 111 000 € | 782 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 16 Rue de la Commanderie | 30 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Pieces des Noyers | 20 mai 2025 |
| 67 000 € | 798 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Moulin des Ages | 20 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 20 Rue du Hameau de Californie | 14 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 18 Rue du Hameau de Californie | 14 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Route de Roche | 13 mai 2025 |
| 133 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Rue Gino Severini | 30 avril 2025 |
| 23 000 € | 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Rue Andre Ravarit | 28 avril 2025 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Rue de la Commanderie | 17 avril 2025 |
| 187 500 € | 721 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 28 Avenue Rene Baillargeon | 16 avril 2025 |
| 174 410 € | 969 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Route de Montazais | 14 avril 2025 |
| 134 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 40 Rue de St Clementin | 2 avril 2025 |
| 270 369 € | 1 223 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | La Rue Basse | 31 mars 2025 |
| 138 690 € | 1 691 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Pieces des Noyers | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Cité des Enclos | 24 mars 2025 |
| 113 000 € | 589 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Rue des Coudrais | 14 mars 2025 |
| 200 000 € | 995 €/m² | Appartement · 201 m² · 1 p. | 15 Rue Victor Hugo | 11 mars 2025 |
| 66 000 € | 347 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 15 Route de Roche | 28 février 2025 |
| 700 000 € | 636 €/m² | Local commercial · 1100 m² | Route de Poitiers | 28 février 2025 |
| 103 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Huguenots | 27 février 2025 |
| 59 000 € | 306 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 13 Rue Pierre Pestureau | 21 février 2025 |
| 76 100 € | 846 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de la Mongere | 17 février 2025 |
| 15 400 € | 124 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 15 Rue Duplessis | 30 janvier 2025 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 2 Allée des Amandiers | 15 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Cantes | 15 janvier 2025 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Norbert Portejoie | 10 janvier 2025 |
| 70 000 € | 619 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 34 Cité des Enclos | 27 décembre 2024 |
| 70 500 € | 441 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Allée des Pins | 18 décembre 2024 |
| 105 000 € | 840 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 14 Avenue Jean Jaures | 17 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,14 €/m²
de 6,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,33 €/m²
de 5,1 à 7,8 €
Maison
6,53 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Civray reposent sur 268 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Civray →
Rue par rue à Civray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civray ?
Le prix médian au m² à Civray s’établit à 846 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Civray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Civray a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Civray ?
Le prix médian pour une maison à Civray est de 95 000 €, soit 867 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 284 ventes sont disponibles au total pour Civray.