Prix immobilier à Savigny-sous-Faye
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savigny-sous-Faye (86140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 500 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Savigny-sous-Faye
Par type de bien
Dernières ventes à Savigny-sous-Faye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 860 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Croix de l’Ormeau | 30 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Pardon | 8 août 2025 |
| 109 500 € | 830 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 13 Soudun | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 894 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 1 Cezay | 21 février 2025 |
| 180 000 € | 326 €/m² | Maison · 552 m² · 4 p. | La Gare | 28 novembre 2024 |
| 136 600 € | 1 408 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 36 Cezay | 31 octobre 2024 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Caves Cognards | 20 septembre 2024 |
| 139 000 € | 695 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 La Fuie | 24 juillet 2024 |
| 53 000 € | 930 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 10 Place Saint Fort | 24 juin 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Cezay | 31 janvier 2024 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 31 Soudun | 26 octobre 2023 |
| 208 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Chateau de la Plaine Soudu | 28 juillet 2023 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Place Saint Fort | 17 février 2023 |
| 90 910 € | 937 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 36 Cezay | 5 décembre 2022 |
| 19 000 € | 373 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 5062 La Saulaye | 14 novembre 2022 |
| 40 588 € | 676 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 La Gare | 4 novembre 2022 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | La Fouleresse | 7 octobre 2022 |
| 148 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rimord | 8 juillet 2022 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Les Champs Raguit | 3 juin 2022 |
| 81 500 € | 1 538 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 8 Rue Saint Nicolas | 2 mai 2022 |
| 118 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Cezay | 15 février 2022 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Les Caves Cognards | 27 octobre 2021 |
| 129 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | La Messeliere | 15 octobre 2021 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Cezay | 14 septembre 2021 |
| 61 000 € | 445 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 16 Cezay | 19 juillet 2021 |
| 225 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5 Cezay | 21 mai 2021 |
| 76 350 € | 578 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 13 Soudun | 7 mai 2021 |
| 188 500 € | 1 745 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Fuie | 31 mars 2021 |
| 100 000 € | 592 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 5022 Le Bourg | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savigny-sous-Faye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savigny-sous-Faye →
Rue par rue à Savigny-sous-Faye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigny-sous-Faye ?
Le prix médian au m² à Savigny-sous-Faye s’établit à 860 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Savigny-sous-Faye ?
Le prix médian pour une maison à Savigny-sous-Faye est de 109 500 €, soit 860 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Savigny-sous-Faye.