Prix immobilier à Prinçay
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prinçay (86420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
60 300 €
Dernier quartile
221 000 €
Sur tout l’historique
1 058 €/m²
Habitants
201
Où se sont faites les ventes à Prinçay
Par type de bien
Dernières ventes à Prinçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Belendroit Nord | 25 septembre 2025 |
| 124 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Les Roches | 21 février 2025 |
| 95 000 € | 565 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 août 2024 |
| 60 300 € | 431 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Landrie | 11 juin 2024 |
| 45 750 € | 141 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 5169 La Sicotiere | 19 février 2024 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5087 La Boussaye Nord | 22 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | La Grange | 22 août 2023 |
| 221 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | Les Etangs | 29 juin 2023 |
| 39 000 € | 609 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Tenue de l’Eglise | 9 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | Les Vignots d’La Roche Dum | 26 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5130 La Gardieu | 7 mars 2022 |
| 245 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5141 Persil Vert | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prinçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prinçay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prinçay ?
Le prix médian au m² à Prinçay s’établit à 1 058 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 300 € et 221 000 € au total.
Combien coûte une maison à Prinçay ?
Le prix médian pour une maison à Prinçay est de 124 000 €, soit 1 058 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 300 € et 221 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Prinçay.