Prix immobilier à La Bastide-Pradines

866 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bastide-Pradines (12490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

92 000 €

Premier quartile

73 000 €

Dernier quartile

110 000 €

Sur tout l’historique

866 €/m²

Habitants

122

Répartition des prix sur 9 ventes à La Bastide-Pradines

38 k€médiane 92 k€259 k€

Où se sont faites les ventes à La Bastide-Pradines

Par type de bien

Maisons92 000 € · 9

Dernières ventes à La Bastide-Pradines

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
88 350 €	1 767 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	La Bastide Pradines	16 décembre 2025
259 010 €	863 €/m²	Maison · 300 m² · 10 p.	La Bastide Pradines	22 mai 2025
72 000 €	655 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	5076 Saint Pierre	26 décembre 2024
110 000 €	866 €/m²	Maison · 127 m² · 3 p.	5056 La Bastide Pradines	21 novembre 2022
37 600 €	606 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	5026 Rue Emma Calve	27 octobre 2022
108 000 €	1 385 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	5065 La Bastide Pradines	25 février 2022
92 000 €	948 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	5034 La Bastide Pradines	17 décembre 2021
118 500 €	1 378 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	5004 Rue Emma Calve	14 décembre 2021
73 000 €	820 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	5019 Rue Emma Calve	6 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,34 €/m²

de 6,5 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,94 €/m²

de 8,1 à 12,1 €

Appartement 3 pièces et +

6,95 €/m²

de 5,4 à 9 €

Maison

7,87 €/m²

de 5,8 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bastide-Pradines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Bastide-Pradines →

Rue par rue à La Bastide-Pradines

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

La Bastide Pradines948 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bastide-Pradines ?

Le prix médian au m² à La Bastide-Pradines s’établit à 866 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 110 000 € au total.

Combien coûte une maison à La Bastide-Pradines ?

Le prix médian pour une maison à La Bastide-Pradines est de 92 000 €, soit 866 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 110 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour La Bastide-Pradines.