Prix immobilier à Bourg-Archambault
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourg-Archambault (86390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
607 €/m²
Habitants
170
Où se sont faites les ventes à Bourg-Archambault
Par type de bien
Dernières ventes à Bourg-Archambault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 739 € | 607 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5014 Le Montignon | 28 novembre 2025 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5008 Rochebouet | 12 août 2024 |
| 36 000 € | 387 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 19 Rue du Centre | 17 avril 2024 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Piece de la Vigne | 6 mars 2024 |
| 197 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Metairie | 14 décembre 2023 |
| 62 000 € | 295 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 12 Rue du Lac | 8 décembre 2023 |
| 12 000 € | 162 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 44 000 € | 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5124 Rue Saint Laurent | 16 mars 2023 |
| 56 000 € | 361 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5133 Rue du Centre | 21 février 2023 |
| 74 595 € | 317 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | 5060 Richefort | 26 janvier 2023 |
| 28 500 € | 509 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 novembre 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 22 Rue du Centre | 18 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 38 500 € | 296 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue du Centre | 20 avril 2022 |
| 28 000 € | 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue du Centre | 30 mars 2022 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mars 2022 |
| 79 500 € | 636 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 10 Rue du Centre | 10 décembre 2021 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5115 Rue des Platanes | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5000 Rue du Lac | 17 mai 2021 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5049 La Machere | 11 février 2021 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5091 La Grenouillere | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
6,06 €/m²
de 4,7 à 7,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourg-Archambault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourg-Archambault →
Rue par rue à Bourg-Archambault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 28,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-Archambault ?
Le prix médian au m² à Bourg-Archambault s’établit à 607 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bourg-Archambault ?
Le prix médian pour une maison à Bourg-Archambault est de 62 000 €, soit 607 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Bourg-Archambault.