Prix immobilier à Thollet
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thollet (86290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
49 500 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
164
Où se sont faites les ventes à Thollet
Par type de bien
Dernières ventes à Thollet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 500 € | 786 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Pradelles | 30 décembre 2025 |
| 22 500 € | 489 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 1 Rue des Pyrenees | 11 septembre 2025 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue du Forgeron | 11 juillet 2025 |
| 57 000 € | 770 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Rue des Bornais | 12 mai 2025 |
| 105 000 € | 530 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9 Monsandeau | 26 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Vignes de Varenne | 4 septembre 2024 |
| 42 370 € | 588 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Henri de Laitre | 31 mai 2024 |
| 393 832 € | 1 989 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | La Fortilesse | 15 février 2024 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Gouma | 21 avril 2023 |
| 35 000 € | 761 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Monsandeau | 11 octobre 2022 |
| 550 000 € | 244 €/m² | Maison · 2256 m² · 4 p. | Le Chiron | 4 août 2022 |
| 82 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 4 Monsandeau | 29 juin 2022 |
| 1 216 426 € | 2 656 €/m² | Maison · 458 m² · 9 p. | Le Bourg | 20 juin 2022 |
| 105 505 € | 676 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Les Pres | 17 juin 2022 |
| 35 700 € | 496 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Henri de Laitre | 16 juin 2022 |
| 97 500 € | 733 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 7 Rue du Forgeron | 30 mars 2022 |
| 115 000 € | 572 €/m² | Maison · 201 m² · 9 p. | Gouma | 30 septembre 2021 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 septembre 2021 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Pres | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,47 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thollet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thollet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thollet ?
Le prix médian au m² à Thollet s’établit à 770 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 500 € et 65 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thollet ?
Le prix médian pour une maison à Thollet est de 57 000 €, soit 770 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 500 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Thollet.