Prix immobilier à Bouillé-Courdault
sur l’ensemble de la période disponible · 31 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouillé-Courdault (85420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
73 100 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
595
Où se sont faites les ventes à Bouillé-Courdault
Par type de bien
Dernières ventes à Bouillé-Courdault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 670 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 La Vieille Eglise | 19 novembre 2025 |
| 60 000 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 La Vieille Eglise | 20 décembre 2024 |
| 165 000 € | 682 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 102 Route des Echasseries | 16 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2024 |
| 40 000 € | 118 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 2 Le Petit Novert | 15 mars 2024 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 37 Rue de L'autize | 30 janvier 2024 |
| 155 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Chateau de Bouille | 24 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 13 Hlg de la Vieille Eglise | 31 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 octobre 2023 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 43 Rue Edmond Benoit | 21 septembre 2023 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 40 Rue du Prieure | 24 août 2023 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Tonnelle | 23 juin 2023 |
| 260 200 € | 2 168 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Champs du Prieure | 2 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 22 Rue Edmond Benoit | 30 mai 2023 |
| 73 100 € | 438 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 1 Guinefole | 31 mars 2023 |
| 98 500 € | 872 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Courdault | 6 février 2023 |
| 230 000 € | 865 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 novembre 2022 |
| 212 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 104 Rue du Poue Qui Bouille | 26 août 2022 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 août 2022 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 février 2022 |
| 240 000 € | 916 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 16 Rue du Moulin | 13 octobre 2021 |
| 75 000 € | 414 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 6 Ven du Plessis | 8 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Courdault | 9 juillet 2021 |
| 107 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 42 Rue de la Garenne | 15 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Les Guillotieres | 17 mai 2021 |
| 12 500 € | 298 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 31 Hlg de la Vieille Eglise | 11 mai 2021 |
| 283 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 9 Impasse de la Fosse | 30 avril 2021 |
| 161 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 avril 2021 |
| 161 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 18 Rue Jacques du Fouilloux | 22 janvier 2021 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 40 Rue du Prieure | 19 janvier 2021 |
| 105 000 € | 603 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 92 Rue du Poue Qui Bouille | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouillé-Courdault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouillé-Courdault →
Rue par rue à Bouillé-Courdault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 41,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouillé-Courdault ?
Le prix médian au m² à Bouillé-Courdault s’établit à 952 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 100 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bouillé-Courdault ?
Le prix médian pour une maison à Bouillé-Courdault est de 120 000 €, soit 952 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 100 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Bouillé-Courdault.