Prix immobilier à La Falaise
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Falaise (78410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
229 000 €
Dernier quartile
343 950 €
Sur tout l’historique
3 063 €/m²
Habitants
609
Où se sont faites les ventes à La Falaise
Par type de bien
Dernières ventes à La Falaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 379 500 € | 3 136 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Hameau de Tanqueue | 30 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue des Grands Pres | 31 octobre 2025 |
| 343 950 € | 3 214 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 11 Impasse des Brissettes | 5 septembre 2025 |
| 318 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Rue de la Source | 9 juillet 2025 |
| 229 000 € | 3 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Sentier de la Turpine | 27 juin 2025 |
| 296 700 € | 3 190 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue des Grands Pres | 11 mars 2025 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 12 Rue de Tanqueue | 17 février 2025 |
| 222 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue du Bec Geline | 14 décembre 2024 |
| 340 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue de Tanqueue | 10 septembre 2024 |
| 375 800 € | 3 106 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 13 Impasse des Brissettes | 21 août 2024 |
| 183 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue du Chateau | 26 juillet 2024 |
| 475 685 € | 2 883 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 12 Rue du Chateau | 1 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Mare Malaise | 29 mai 2024 |
| 500 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 19 Rue du Bec Geline | 23 novembre 2023 |
| 280 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Rue de la Source | 5 octobre 2023 |
| 252 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue du Chateau | 15 juin 2023 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue du Chateau | 26 janvier 2023 |
| 426 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | Rue du Bec Geline | 7 décembre 2022 |
| 270 500 € | 2 909 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Elizee | 21 octobre 2022 |
| 336 200 € | 2 690 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 28 Rue du Bec Geline | 30 août 2022 |
| 330 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 23 Rue du Bec Geline | 4 août 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Vieux Pont | 15 mars 2022 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 30 m² | 1 Rue de l’Elizee | 21 septembre 2021 |
| 410 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Elizee | 1 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue des Ecoles | 6 août 2021 |
| 343 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue des Ecoles | 29 juillet 2021 |
| 264 800 € | 2 942 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 17 Rue de l’Elizee | 20 juillet 2021 |
| 354 500 € | 2 626 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Rue du Bec Geline | 8 mars 2021 |
| 570 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 18 Rue de la Source | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,54 €/m²
de 13,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,09 €/m²
de 15,6 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,77 €/m²
de 11,7 à 16,3 €
Maison
14,27 €/m²
de 11,2 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Falaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Falaise →
Rue par rue à La Falaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Falaise ?
Le prix médian au m² à La Falaise s’établit à 3 190 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 000 € et 343 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Falaise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Falaise a augmenté de 22 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Falaise ?
Le prix médian pour une maison à La Falaise est de 310 000 €, soit 3 190 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 000 € et 343 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour La Falaise.