Prix immobilier à Boinville-en-Mantois
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boinville-en-Mantois (78930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 436 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Boinville-en-Mantois
Par type de bien
Dernières ventes à Boinville-en-Mantois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Maire | 17 octobre 2025 |
| 173 500 € | 2 090 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue du Fosse | 25 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 7 Rue du Maire | 12 août 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 4 Rue du Maire | 10 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 4 Rue du Petit Pre | 24 avril 2025 |
| 434 875 € | 1 201 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 10 Rue du Paitis | 8 avril 2025 |
| 264 040 € | 4 801 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 27 février 2024 |
| 237 800 € | 2 222 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Le Village | 11 octobre 2023 |
| 357 700 € | 1 736 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 7 Rue des Quigneaux | 12 septembre 2023 |
| 189 620 € | 4 310 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 8 Rue des Faucheux | 27 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue du Maire | 13 juillet 2023 |
| 577 200 € | 3 120 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 3 Rue du Clos Dore | 7 février 2023 |
| 453 650 € | 2 375 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 1 Rue du Bon Puits | 19 janvier 2023 |
| 342 849 € | 3 265 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9 Rue des Faucheux | 20 juillet 2022 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Rue des Faucheux | 7 avril 2022 |
| 155 500 € | 4 712 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Village | 3 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Maire | 2 septembre 2021 |
| 269 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue des Plants | 20 juillet 2021 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue du Paitis | 27 mars 2021 |
| 168 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue des Faucheux | 24 février 2021 |
| 329 300 € | 1 372 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Rue des Plants | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,05 €/m²
de 12,9 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
18,09 €/m²
de 15,6 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,77 €/m²
de 11,7 à 16,3 €
Maison
14,27 €/m²
de 11,2 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boinville-en-Mantois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boinville-en-Mantois →
Rue par rue à Boinville-en-Mantois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boinville-en-Mantois ?
Le prix médian au m² à Boinville-en-Mantois s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boinville-en-Mantois ?
Le prix médian pour une maison à Boinville-en-Mantois est de 200 000 €, soit 1 875 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Boinville-en-Mantois.