Prix immobilier à Épône
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 449 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épône (78680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 400 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
330 825 €
Sur tout l’historique
2 925 €/m²
Habitants
7 031
Où se sont faites les ventes à Épône
Par type de bien
Dernières ventes à Épône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 800 € | 2 879 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 124 Boulevard de Mantes | 30 décembre 2025 |
| 401 040 € | 2 476 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 14 Chemin Vert | 29 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9 Chemin de la Mare Malaise | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 217 €/m² | Local commercial · 263 m² | 9002 Les Beurrons | 22 décembre 2025 |
| 76 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 30 Rue Antar | 12 décembre 2025 |
| 385 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Impasse Elisabeth | 12 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 2091 m² | 9102 Avenue de la Mauldre | 8 décembre 2025 |
| 480 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 1 Rue Porte de la Ville | 6 décembre 2025 |
| 248 200 € | 2 789 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Allée des Sources | 4 décembre 2025 |
| 349 349 € | 2 329 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 31 Avenue des Dolmens | 4 décembre 2025 |
| 231 200 € | 2 161 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue de la Geole | 3 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 43 Rue des Deux Freres Laporte | 26 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Avenue du Marechal Foch | 6 novembre 2025 |
| 360 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Allée de la Bergerie | 5 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 24 Rue Antar | 4 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Place Albert de Mouy | 31 octobre 2025 |
| 284 400 € | 1 513 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 9 Chemin des Coyards | 24 octobre 2025 |
| 398 600 € | 2 712 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 3 Allée des Groues | 23 octobre 2025 |
| 358 000 € | 4 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Allée Veronique | 22 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Rue Montfort | 15 octobre 2025 |
| 103 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 30 Rue Antar | 10 octobre 2025 |
| 330 825 € | 2 191 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Velannes Nord | 4 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 31 Rue Saint Martin | 30 septembre 2025 |
| 440 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 3 Place du Bosquet | 24 septembre 2025 |
| 628 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 22 Chemin de la Cote Made | 23 septembre 2025 |
| 113 000 € | 3 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 32 Rue Charles de Gaulle | 19 septembre 2025 |
| 365 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 41 Avenue Prof Emile Sergent | 5 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Boulevard Renard Benoit | 4 septembre 2025 |
| 402 050 € | 1 795 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 7 Allée du Tournoy | 26 août 2025 |
| 223 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue Charles de Gaulle | 21 août 2025 |
| 335 800 € | 2 895 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Boulevard de Bruxelles | 13 août 2025 |
| 330 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 16 Boulevard Renard Benoit | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 31 Avenue d’Epone | 1 août 2025 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Allée du Cerf | 31 juillet 2025 |
| 330 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue de la Geole | 28 juillet 2025 |
| 359 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 10 Impasse du Coteau | 23 juillet 2025 |
| 67 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 23 Rue Saint Martin | 23 juillet 2025 |
| 132 500 € | 2 070 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tricherie | 17 juillet 2025 |
| 129 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 77 Rue des Deux Freres Laporte | 17 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Rue Edouard Jumantier | 16 juillet 2025 |
| 201 000 € | 2 072 €/m² | Local commercial · 97 m² | 3 Rue Aristide Bellanger | 9 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 17 Rue Charles de Gaulle | 8 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Martin | 8 juillet 2025 |
| 118 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Rue Roulette | 4 juillet 2025 |
| 331 500 € | 3 014 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 33 Allée des Biches | 1 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 33 Rue Saint Martin | 27 juin 2025 |
| 318 366 € | 3 003 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 47 Allée des Biches | 27 juin 2025 |
| 308 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Rue Christine | 26 juin 2025 |
| 310 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Chemin des Coyards | 25 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 Impasse du Coteau | 20 juin 2025 |
| 342 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 31 Boulevard de la Paix | 14 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Avenue du Golf | 4 juin 2025 |
| 131 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Village | 28 mai 2025 |
| 347 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 27 Avenue d’Epone | 28 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9001 Chemin de la Mare aux Chevaux | 27 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | 8 Place du Marche | 20 mai 2025 |
| 217 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 76 m² · 6 p. | 8 Place de l’Eglise | 17 mai 2025 |
| 391 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 10 Chemin de la Glisiere | 16 mai 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 16 Allée Veronique | 2 mai 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 62 Avenue Prof Emile Sergent | 26 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,25 €/m²
de 13,9 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
18,62 €/m²
de 16,1 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,44 €/m²
de 12,3 à 17 €
Maison
15,07 €/m²
de 11,8 à 19,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Épône reposent sur 819 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épône →
Rue par rue à Épône
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épône ?
Le prix médian au m² à Épône s’établit à 2 879 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 330 825 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épône a augmenté de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Épône ?
Le prix médian pour une maison à Épône est de 290 800 €, soit 2 789 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 231 200 € et 342 000 €.
Combien coûte un appartement à Épône ?
Le prix médian pour un appartement à Épône est de 129 000 €, soit 3 125 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 449 ventes sont disponibles au total pour Épône.