Prix immobilier à Villenauxe-la-Petite
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villenauxe-la-Petite (77480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 800 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 222 €/m²
Habitants
453
Où se sont faites les ventes à Villenauxe-la-Petite
Par type de bien
Dernières ventes à Villenauxe-la-Petite
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 22 Rue des Mardelles | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Rue Couverte | 28 août 2025 |
| 152 800 € | 1 069 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | Toussac | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 941 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 65 Rue Grande | 23 juillet 2025 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Villenauxe la Petite | 4 février 2025 |
| 199 249 € | 1 222 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | 2 Rue du Verger | 27 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Rue des Patures | 31 octobre 2024 |
| 53 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5005 Le Petit Etang | 27 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Chaumard | 23 septembre 2024 |
| 150 000 € | 909 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 5005 Le Petit Etang | 27 août 2024 |
| 58 300 € | 911 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5004 Le Petit Etang | 25 juin 2024 |
| 173 000 € | 983 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 11 Rue des Mardelles | 25 mai 2024 |
| 121 000 € | 852 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Rue des Patures | 17 avril 2024 |
| 246 500 € | 1 476 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Villenauxe la Petite | 12 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Villenauxe la Petite | 22 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 53 Rue Grande | 4 septembre 2023 |
| 212 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 13 Rue du Chateau d’Eau | 6 mai 2023 |
| 236 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 2 Route de Bray | 18 avril 2023 |
| 10 000 € | 500 €/m² | Maison · 20 m² · 3 p. | 5013 Chemin du Port de Toussacq | 27 décembre 2022 |
| 189 500 € | 770 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 63 Rue Grande | 23 novembre 2022 |
| 225 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 17 Rue de Villiers | 28 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 12 Rue de Villiers | 11 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue de Passy | 8 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau d’Eau | 21 avril 2022 |
| 166 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 17 Rue des Mardelles | 14 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Vernoy | 24 février 2022 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 21 Rue des Mardelles | 29 janvier 2022 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Route de Bray | 15 octobre 2021 |
| 42 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Chaumard | 24 septembre 2021 |
| 174 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 10 Rue Grande | 2 juillet 2021 |
| 160 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Siboulard | 1 juillet 2021 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Rue Couverte | 5 juin 2021 |
| 221 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Beauregard | 5 juin 2021 |
| 118 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Villenauxe la Petite | 1 juin 2021 |
| 247 500 € | 1 509 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Rue de Villiers | 17 avril 2021 |
| 125 000 € | 494 €/m² | Maison · 253 m² · 8 p. | Le Petit Etang | 8 mars 2021 |
| 130 000 € | 660 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 47 Rue Grande | 23 janvier 2021 |
| 299 300 € | 1 092 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 12 Rue de Villiers | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villenauxe-la-Petite : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villenauxe-la-Petite →
Rue par rue à Villenauxe-la-Petite
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villenauxe-la-Petite ?
Le prix médian au m² à Villenauxe-la-Petite s’établit à 1 080 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villenauxe-la-Petite ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villenauxe-la-Petite a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villenauxe-la-Petite ?
Le prix médian pour une maison à Villenauxe-la-Petite est de 152 800 €, soit 1 080 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Villenauxe-la-Petite.