Prix immobilier à Tigeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tigeaux (77163), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
201 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
2 233 €/m²
Habitants
421
Où se sont faites les ventes à Tigeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Tigeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 17 Rue de Paris | 16 décembre 2025 |
| 201 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Chemin des Meuniers | 2 septembre 2025 |
| 365 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 36 Rue de la Foret | 19 mai 2025 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Rue de Villeneuve-Le-Comte | 25 février 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | l’Eglise | 17 janvier 2025 |
| 397 870 € | 1 401 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 2 Rue de la Foret | 5 novembre 2024 |
| 181 825 € | 598 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 11 Rue de Paris | 25 septembre 2024 |
| 283 000 € | 2 144 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 16 Chemin de St-Fiacre | 30 juillet 2024 |
| 216 000 € | 3 927 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Chemin de Lagny | 19 juillet 2024 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Rue de Villeneuve-Le-Comte | 22 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 69 Rue du Grand Morin | 29 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Chemin de Lagny | 11 août 2023 |
| 169 400 € | 2 921 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 23 Rue du Grand Morin | 21 juillet 2023 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 4 Rue de Villeneuve-Le-Comte | 10 juillet 2023 |
| 418 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 9 Rue de Paris | 24 février 2023 |
| 270 000 € | 511 €/m² | Maison · 528 m² · 9 p. | 37 Rue du Gd Morin | 30 janvier 2023 |
| 354 000 € | 4 317 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | l’Eglise | 24 novembre 2022 |
| 480 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 27 Chemin de Fort a Faire | 2 septembre 2022 |
| 226 000 € | 4 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 11 Chemin de Fort a Faire | 30 avril 2022 |
| 309 850 € | 1 402 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | 5102 Rezy | 11 mars 2022 |
| 195 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Garenne | 11 février 2022 |
| 142 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6 Rue de Brehal | 26 novembre 2021 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue de Villeneuve-Le-Comte | 18 novembre 2021 |
| 520 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Rue de Brehal | 14 septembre 2021 |
| 305 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 47 Rue du Gd Morin | 7 septembre 2021 |
| 253 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Tigeaux | 30 juin 2021 |
| 550 000 € | 3 005 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | Bessy | 29 juin 2021 |
| 226 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Tigeaux | 19 mai 2021 |
| 390 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 2 Chemin de Lagny | 19 avril 2021 |
| 140 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 15 Rue de Villeneuve-Le-Comte | 22 mars 2021 |
| 435 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 35 Chemin de Fort a Faire | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,43 €/m²
de 13,6 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,18 €/m²
de 16,3 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,85 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tigeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tigeaux →
Rue par rue à Tigeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tigeaux ?
Le prix médian au m² à Tigeaux s’établit à 1 472 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tigeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tigeaux a baissé de 31,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tigeaux ?
Le prix médian pour une maison à Tigeaux est de 240 000 €, soit 1 472 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 201 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Tigeaux.
Autour de Tigeaux
- Dammartin-sur-Tigeaux1 786 €/m²
- Voulangis1 972 €/m²
- Villiers-sur-Morin1 941 €/m²
- Guérard2 222 €/m²
- Crécy-la-Chapelle2 188 €/m²
- Villeneuve-le-Comte3 333 €/m²
- Mortcerf2 424 €/m²
- Coutevroult3 464 €/m²
- La Celle-sur-Morin1 453 €/m²
- Bailly-Romainvilliers4 083 €/m²
- Bouleurs2 914 €/m²
- Saint-Germain-sur-Morin3 157 €/m²