Prix immobilier à Voulangis
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Voulangis (77580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
355 000 €
Premier quartile
307 000 €
Dernier quartile
415 000 €
Sur tout l’historique
2 131 €/m²
Habitants
1 541
Où se sont faites les ventes à Voulangis
Par type de bien
Dernières ventes à Voulangis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 358 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 15 Rue de Villiers | 10 décembre 2025 |
| 418 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 12 Sentier de la Mare Pottier | 28 novembre 2025 |
| 355 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Sentier de la Mare Pottier | 10 novembre 2025 |
| 507 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Orme | 7 octobre 2025 |
| 877 501 € | 1 338 €/m² | Maison · 656 m² · 6 p. | Rue du Tertre | 30 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 71 Rue du Bout d’En Haut | 9 septembre 2025 |
| 307 000 € | 6 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 42 Rue du Chateau d’Eau | 14 août 2025 |
| 325 185 € | 1 848 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 22 Rue du Luttin | 6 août 2025 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 21 Impasse de Crecy | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Rue de l’Orme | 21 juillet 2025 |
| 415 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 55 Rue du Luttin | 9 juillet 2025 |
| 308 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Rue de l’Orme | 25 juin 2025 |
| 335 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 64 Rue du Chateau d’Eau | 4 juin 2025 |
| 374 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue du Montoir | 2 mai 2025 |
| 365 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 13 Sentier du Pied d’Enfant | 11 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue de l’Orme | 20 mars 2025 |
| 680 600 € | 1 182 €/m² | Maison · 576 m² · 7 p. | 97 Rue de Villiers | 5 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 37 Rue du Tertre | 4 mars 2025 |
| 310 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 47 Rue de la Ronce | 14 février 2025 |
| 270 170 € | 2 844 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 45 Rue de l’Orme | 16 décembre 2024 |
| 313 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Rue du Bout d’En Haut | 9 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 17 Rue du Montoir | 5 décembre 2024 |
| 506 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | 1 Sentier de la Mare Pottier | 14 novembre 2024 |
| 179 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9003 Sentier des Avernes | 25 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Rue de l’Orme | 16 septembre 2024 |
| 324 800 € | 1 804 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Sentier du Pied d’Enfant | 12 septembre 2024 |
| 385 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | l’Orme | 11 septembre 2024 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue de Villiers | 23 août 2024 |
| 90 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 692 m² | 23 Route de Melun | 19 août 2024 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 86 Rue des Meylets | 7 août 2024 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 32 Rue de l’Orme | 6 juin 2024 |
| 385 950 € | 3 607 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 24 Rue du Tertre | 29 mars 2024 |
| 408 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Sentier du Pied d’Enfant | 22 mars 2024 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 54 Ruelle du Chem Vert | 8 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 14 Impasse de Crecy | 14 décembre 2023 |
| 255 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 73 Rue de Villiers | 31 octobre 2023 |
| 365 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 78 Rue St Martin | 25 octobre 2023 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 52 Rue de Villiers | 10 octobre 2023 |
| 450 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 44 Rue du Chateau d’Eau | 31 août 2023 |
| 554 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 37 Rue du Chateau d’Eau | 21 juin 2023 |
| 318 150 € | 2 608 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 39 Rue de la Ronce | 9 juin 2023 |
| 302 000 € | 3 595 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Bout de Paille | 24 avril 2023 |
| 450 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5 Impasse de Crecy | 24 avril 2023 |
| 285 000 € | 3 904 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 86 Rue de Villiers | 19 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 21 Impasse de Crecy | 21 mars 2023 |
| 372 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 30 Rue de l’Orme | 28 février 2023 |
| 374 933 € | 3 504 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 52 Rue de la Ronce | 14 février 2023 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 19 Rue du Tertre | 14 février 2023 |
| 393 720 € | 1 911 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 19 Rue de la Ronce | 1 février 2023 |
| 201 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 17 Rue du Montoir | 27 janvier 2023 |
| 282 000 € | 895 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 8 Rue St Martin | 27 janvier 2023 |
| 308 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 86 Rue de Villiers | 25 janvier 2023 |
| 293 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 66 Rue des Meylets | 8 décembre 2022 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 103 Route de Melun | 23 novembre 2022 |
| 450 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 13 Rue de Bertin | 16 novembre 2022 |
| 1 000 000 € | 782 €/m² | Local commercial · 1278 m² | 15 Rue de l’Orme | 24 octobre 2022 |
| 669 550 € | 1 395 €/m² | Maison · 480 m² · 9 p. | 12 Rue St Martin | 21 octobre 2022 |
| 297 900 € | 2 364 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 42 Rue de Villiers | 21 octobre 2022 |
| 269 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 13 octobre 2022 |
| 350 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 51 Rue de Villiers | 23 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,43 €/m²
de 13,6 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,18 €/m²
de 16,3 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,85 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Voulangis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Voulangis →
Rue par rue à Voulangis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Voulangis ?
Le prix médian au m² à Voulangis s’établit à 1 972 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 307 000 € et 415 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Voulangis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Voulangis a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Voulangis ?
Le prix médian pour une maison à Voulangis est de 355 000 €, soit 1 972 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 307 000 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Voulangis.
Autour de Voulangis
- Tigeaux1 472 €/m²
- Villiers-sur-Morin1 941 €/m²
- Crécy-la-Chapelle2 188 €/m²
- Dammartin-sur-Tigeaux1 786 €/m²
- Coutevroult3 464 €/m²
- Villeneuve-le-Comte3 333 €/m²
- Bouleurs2 914 €/m²
- Guérard2 222 €/m²
- Couilly-Pont-aux-Dames1 942 €/m²
- Bailly-Romainvilliers4 083 €/m²
- Saint-Germain-sur-Morin3 157 €/m²
- Coulommes2 788 €/m²