Prix immobilier à Guérard
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 240 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guérard (77580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 374 €/m²
Habitants
2 688
Où se sont faites les ventes à Guérard
Par type de bien
Dernières ventes à Guérard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6001 La Roche | 29 décembre 2025 |
| 341 400 € | 6 967 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | Guerard | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 25 Rue de Crecy | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 122 Rue de Gravin | 12 décembre 2025 |
| 372 900 € | 1 776 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 20 Rue de la Croix Saint Paul | 11 décembre 2025 |
| 249 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 100 Grande Rue | 8 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 70 Rue des Preches | 28 novembre 2025 |
| 252 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Le Ht du Gravin | 24 novembre 2025 |
| 317 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 15 Rue de Hautefeuille | 21 novembre 2025 |
| 290 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Rue de la Manevrette | 21 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Guerard | 20 novembre 2025 |
| 279 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue des Pervenches | 18 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Montbrieux | 30 octobre 2025 |
| 218 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 68 Rue du Bois | 23 octobre 2025 |
| 259 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 13 Rue des Courbes | 22 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 21 Rue Creuse | 10 octobre 2025 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 35 Grande Rue | 10 octobre 2025 |
| 295 000 € | 6 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rouilly le Ht | 6 octobre 2025 |
| 318 487 € | 1 625 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 42 Rue de Gravin | 2 octobre 2025 |
| 315 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 18 Avenue Marguerite | 1 octobre 2025 |
| 215 000 € | 995 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 21 Avenue Marguerite | 22 septembre 2025 |
| 163 000 € | 815 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Courbon | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 16 Rue de la Brosse | 17 septembre 2025 |
| 249 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue des Pervenches | 11 septembre 2025 |
| 163 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 12 Rue des Courbes | 4 septembre 2025 |
| 275 000 € | 5 392 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 10 Rue de la Croix Jacquee | 27 août 2025 |
| 437 730 € | 706 €/m² | Maison · 620 m² · 6 p. | 16 Rue de Gravin | 7 août 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Blandin | 6 août 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Grande Rue | 1 août 2025 |
| 326 710 € | 3 235 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 13 Rue de Hautefeuille | 31 juillet 2025 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Montherand | 29 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 38 Grande Rue | 28 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 24 Grande Rue | 25 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Manevrette | 17 juillet 2025 |
| 309 300 € | 4 017 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 34 Rue de la Croix Saint Paul | 8 juillet 2025 |
| 329 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 21 Rue de Premol | 4 juillet 2025 |
| 311 150 € | 3 021 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Charnois | 23 juin 2025 |
| 171 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 43 Rue de la Croix Saint Paul | 12 mai 2025 |
| 433 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 42 Grande Rue | 5 mai 2025 |
| 252 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 56 Rue de Gravin | 11 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 32 Rue de Gravin | 27 mars 2025 |
| 239 000 € | 3 677 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 38 Rue du Bois | 26 mars 2025 |
| 228 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 30 Rue de Gravin | 12 mars 2025 |
| 233 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 16 Rue de Coude | 20 février 2025 |
| 320 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 2 Le Veret | 23 janvier 2025 |
| 310 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 4 Rue de Mortcerf | 30 décembre 2024 |
| 330 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 80 Grande Rue | 26 décembre 2024 |
| 1 322 000 € | 6 178 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | Les Bas de Vaux | 23 décembre 2024 |
| 400 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | Rue de Courtry | 9 décembre 2024 |
| 319 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Beau Regard | 9 décembre 2024 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 19 Avenue de la Binache | 25 novembre 2024 |
| 232 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 58 Rue de Gravin | 22 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Grande Rue | 19 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 35 Rue de Dammartin | 25 septembre 2024 |
| 323 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Charnois | 27 août 2024 |
| 324 233 € | 2 494 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 6 Impasse du Ru | 26 août 2024 |
| 298 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 18 Rue de Courtry | 14 août 2024 |
| 481 968 € | 1 506 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Guerard | 30 juillet 2024 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Impasse du Ru | 30 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Preches | 23 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,85 €/m²
de 12,3 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,30 €/m²
de 13,5 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,16 €/m²
de 11 à 15,8 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guérard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guérard →
Rue par rue à Guérard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérard ?
Le prix médian au m² à Guérard s’établit à 2 222 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guérard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guérard a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guérard ?
Le prix médian pour une maison à Guérard est de 265 000 €, soit 2 222 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 240 ventes sont disponibles au total pour Guérard.