Prix immobilier à Boissy-aux-Cailles
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boissy-aux-Cailles (77760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
241 500 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 918 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Boissy-aux-Cailles
Par type de bien
Dernières ventes à Boissy-aux-Cailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Rue de la Liberation | 7 novembre 2025 |
| 241 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 32 Rue de la Liberation | 4 septembre 2025 |
| 420 000 € | 814 €/m² | Maison · 516 m² · 4 p. | 29 Rue Charles de Gaulle | 13 août 2025 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Marlanval | 17 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Rue Charles de Gaulle | 25 avril 2025 |
| 450 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Butte | 4 novembre 2024 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 46 Rue du Pere Bard | 13 août 2024 |
| 265 700 € | 1 242 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 9 Rue de la Liberation | 4 juillet 2024 |
| 415 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 39 Rue du Pere Bard | 28 juin 2024 |
| 278 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Rue des Vignes | 27 octobre 2023 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 33 Rue de la Liberation | 20 avril 2023 |
| 280 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Rue de la Liberation | 8 décembre 2022 |
| 295 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 4 Rue Charles de Gaulle | 21 novembre 2022 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 30 Rue Charles de Gaulle | 27 octobre 2022 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5105 Route de Jacqueville | 27 octobre 2022 |
| 235 000 € | 732 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 5 Rue de la Liberation | 21 décembre 2021 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 33 Rue de la Liberation | 10 décembre 2021 |
| 380 000 € | 955 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | 44 Rue du Pere Bard | 8 novembre 2021 |
| 275 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 32 Rue de la Liberation | 3 septembre 2021 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Boissy aux Cailles | 27 juillet 2021 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 46 Rue du Pere Bard | 29 mars 2021 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue Charles de Gaulle | 26 mars 2021 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue Charles de Gaulle | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,76 €/m²
de 12 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,16 €/m²
de 14,4 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,85 €/m²
de 10,5 à 18,3 €
Maison
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boissy-aux-Cailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boissy-aux-Cailles →
Rue par rue à Boissy-aux-Cailles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boissy-aux-Cailles ?
Le prix médian au m² à Boissy-aux-Cailles s’établit à 1 450 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 241 500 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boissy-aux-Cailles ?
Le prix médian pour une maison à Boissy-aux-Cailles est de 270 000 €, soit 1 450 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 241 500 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Boissy-aux-Cailles.