Prix immobilier à Guercheville
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guercheville (77760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
219 500 €
Dernier quartile
287 600 €
Sur tout l’historique
1 768 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Guercheville
Par type de bien
Dernières ventes à Guercheville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 600 € | 2 301 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 50 Rue Grande | 7 novembre 2025 |
| 294 250 € | 2 335 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5000 Chemin des Fosses | 28 juillet 2025 |
| 219 500 € | 1 829 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de Chateau Landon | 10 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 6 Hameau du Buisson | 19 février 2025 |
| 348 200 € | 1 768 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 11 Rue Grande | 24 octobre 2024 |
| 136 538 € | 1 468 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue Grande | 23 août 2024 |
| 312 735 € | 2 085 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 46 Rue Grande | 27 mars 2024 |
| 365 300 € | 2 706 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 15 Chemin des Fosses | 26 mai 2023 |
| 159 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 43 Rue Grande | 15 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Guercheville | 17 mai 2022 |
| 405 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 14 Chemin des Fosses | 11 mars 2022 |
| 314 300 € | 3 143 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue des Cannes | 21 janvier 2022 |
| 266 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Aurore | 5 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 27 Rue Grande | 10 septembre 2021 |
| 280 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Rue de Chateau Landon | 13 juillet 2021 |
| 274 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Guercheville | 6 juillet 2021 |
| 148 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7 Rue Grande | 3 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,96 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guercheville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guercheville →
Rue par rue à Guercheville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guercheville ?
Le prix médian au m² à Guercheville s’établit à 1 829 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 500 € et 287 600 € au total.
Combien coûte une maison à Guercheville ?
Le prix médian pour une maison à Guercheville est de 220 000 €, soit 1 829 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 500 € et 287 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Guercheville.